Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
12 listopada 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości, będącego własnością Miasta Gliwice, obejmującego niezabudowane działki: nr 687, obręb Kłodnica, poł. przy ul. Nad Torami w Gliwicach, o pow. 0,1330 ha (identyfikator:246601_1.0024.687) oraz nr 689, obręb Kłodnica, poł. na płd. od ul. Dworskiej w Gliwicach, o pow. 0,0746 ha (identyfikator:246601_1.0024.689).
Cena wywoławcza nieruchomości: 766 300,00 zł
Wadium: 76 630,00 zł
Minimalne postąpienie: 7670,00 zł
Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775).
Nieruchomości obejmujące działki nr 687 i 689, obręb Kłodnica, zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1969/2025 z dnia 18 lipca 2025 r.
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości gruntowych położony w Gliwicach, składający się z działki nr 687, obręb Kłodnica, poł. przy ul. Nad Torami oraz działki nr 689, obręb Kłodnica, poł. na płd. od ul. Dworskiej. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowo-mieszkaniowe. Po drugiej stronie ul. Nad Torami przebiega kilkutorowa linia kolejowa. W dalszej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Usługi publiczne znajdują się w znacznym oddaleniu. Z uwagi na położenie i sąsiedztwo okolica cechuje się podwyższonymi wartościami hałasu. Działka nr 687, obręb Kłodnica, ma kształt zbliżony do prostokąta, teren prawie płaski. Działka nr 689, obręb Kłodnica, ma kształt zbliżony do trapezu, teren prawie płaski. Działki nie są zabudowane, porasta je roślinność niska oraz drzewa. Na działce nr 687 znajdują się pozostałości fundamentów po wyburzonym budynku mieszkalnym poł. przy ul. Nad Torami 11 (budynek nie został wykreślony z KW). Na przedmiotowym terenie brak jest miejskiej sieci kanalizacji deszczowej oraz sieci wodno-kanalizacyjnej będącej własnością PWiK w Gliwicach. Planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Skomunikowanie nieruchomości
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach skomunikowanie przedmiotowych działek winno odbywać do drogi publicznej ul. Nad Torami nowym zjazdem.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Działki nr 687 i 689, obręb Kłodnica, położone są na terenie, na którym od 17 października 2010 roku obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po zachodniej stronie ul. Tarnogórskiej, obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze, uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXVII/1090/2010 z dnia 15 lipca 2010 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Woj. Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r. poz. 2909.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu działka nr 687, obręb Kłodnica, znajduje się na terenie opisanym symbolem:
► 2MN – co oznacza: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy – istniejące.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MN do 45MN ustalono:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub w budynkach wolno stojących,
- zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze z wyjątkiem inwentarskich),
- sieci infrastruktury technicznej,
- dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
- zieleń i przydomowe ogrody.
Działka nr 689, obręb Kłodnica, znajduje się natomiast na terenie opisanym symbolem:
► 22MNn – co oznacza: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy – nowe.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MNn do 25MNn ustalono:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub w budynkach wolno stojących,
- zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze z wyjątkiem inwentarskich),
- sieci infrastruktury technicznej,
- dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
- zieleń i przydomowe ogrody.
Ponadto przedmiotowe działki leżą w granicach strefy ograniczającej lokalizację obiektów budowlanych, które mogą być źródłem żerowania ptaków.
Zgodnie z uchwałą nr LII/1079/2023 Rady Miasta Gliwice z dnia 14 grudnia 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie miasta Gliwice działki nr 687 i 689, obręb Kłodnica, położone są w granicach obszaru rewitalizacji oraz obszaru zdegradowanego.
Obciążenia nieruchomości
Dział III i IV ksiąg wieczystych wolny od wpisów.
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 76 630,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: „Przetarg ustny nieograniczony, dz. nr 687, 689, obręb Kłodnica, imię i nazwisko oraz PESEL lub nazwa oraz NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 5 listopada 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XXXVII/1090/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 15 lipca 2010 r. oraz stanem faktycznym nieruchomości. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1969/2025 z dnia 18 lipca 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży kompleksu nieruchomości obejmującego działkę nr 687, obręb Kłodnica, oraz działkę nr 689, obręb Kłodnica, stanowiącego własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 12 grudnia 2025 r.
3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księgach wieczystych pokrywa nabywca.
4. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-10, 32/338-64-08, 32/338-64-41.
5. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, w BIP oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
6. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
8. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>