SPRZEDAŻ - działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, ul. Dolna

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości

25 listopada 2025 r. o godz. 10.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 209/2, obręb Ligota Zabrska (identyfikator działki: 246601_1.0030.209/2), o powierzchni 0,1310 ha, położoną w Gliwicach przy ul. Dolnej, stanowiącą własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 471 200,00 zł
Wadium: 47 200,00 zł
Minimalne postąpienie: 4720,00 zł
Cena nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.).

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1966/2025 z dnia 18 lipca 2025 r.
Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213) oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, użytek: B – tereny mieszkaniowe, o pow. gruntu 0,1310 ha, identyfikator: 246601_1.0030.209/2.

2. Opis nieruchomości
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, położona jest w Gliwicach przy ul. Dolnej. Działka ma kształt regularny, zbliżony do trapezu. Teren działki o znacznym pochyleniu w kierunku zachodnim, w części porośnięty drzewami i krzewami. Usunięcie zieleni (drzew, krzewów) może nastąpić jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody. Ponadto planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Przez działkę, blisko granic przechodzą sieci: gazowa, elektroenergetyczna, przyłącze kanalizacji sanitarnej ks200 oraz kanalizacji deszczowej kd200. Sieć wodociągowa i telekomunikacyjna w pobliżu działki. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Zgodnie z mapą zasadniczą na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej stanowiącej własność Miasta Gliwice. Na działce zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji deszczowej kd 200 mm, za które odpowiada przyszły nabywca i w momencie wykonywania jakichkolwiek prac musi zwrócić na nie szczególną uwagę.
Na działce zlokalizowane jest również przyłącze kanalizacji sanitarnej ks 200 mm – na nieruchomości stanowiącej działkę nr 209, obręb Ligota Zabrska, została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz PWiK Sp. z o.o. – dla sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm o długości 7,75 m oraz o średnicy 150 mm o długości 1,16 m wraz ze związaną z siecią strefą ochronną o szerokości po 1,00 m z każdej strony urządzenia, co daje powierzchnię służebności wynoszącą 20,44 m², polegająca w szczególności na: prawie korzystania z przebiegających przez tę działkę urządzeń przesyłowych wraz z prawem dostępu do tych urządzeń w celu ich prawidłowej eksploatacji, w tym dokonywania przeglądów, pomiarów, konserwacji, modernizacji i remontów, jak również wymiany urządzeń na nowe o parametrach nie większych niż wymienione wyżej oraz na powstrzymywaniu się przed zabudową lub trwałym urządzeniem terenu objętego służebnością, z zastrzeżeniem obowiązku każdorazowego informowania właściciela nieruchomości o zamiarze wykonania planowanych prac remontowych lub modernizacyjnych, a w przypadku konieczności usunięcia nagłej awarii – do niezwłocznego zawiadomienia właściciela o tymże fakcie po usunięciu awarii, a ponadto, w każdym z ww. przypadków, do przywracania terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu prac. Przedmiotowa służebność obejmuje swoim zasięgiem teren działki nr 209/2, obręb Ligota Zabrska (powstałej w wyniku podziału działki nr 209, obręb Ligota Zabrska).
Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości jest wolny od wpisów.
Na przedmiotowej działce mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwadniające znajdujące się na ww. działce, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu. Właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny.
W granicach nieruchomości może przechodzić sieć drenarska. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę, a w przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
W granicy działki 209/2, obręb Ligota Zabrska, znajduje się punkt oświetleniowy wraz z kablem elektroenergetycznym zasilający oświetlenie, stanowiące element miejskiej sieci oświetleniowej – w celu zapewnienia możliwości konserwacji i eksploatacji tego słupa przy sprzedaży działki nr 209/2 nowonabywca ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 610, obręb Ligota Zabrska (stanowiącej własność Miasta Gliwice) nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność gruntową mającą na celu zapewnienie swobodnego dostępu do słupa wraz z oprawą oraz kabla zasilającego (na szerokości 1 m od osi słupa i kabla) na powierzchni ok. 3 m².
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, ma dostęp do drogi publicznej ul. Dolnej istniejącym zjazdem. Ewentualna realizacja inwestycji na ww. działce lub zmiana sposobu jej zagospodarowania winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działek do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną okoliczności.

3. Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości
Zgodnie z obowiązującym od dnia 28 stycznia 2007 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla dzielnicy Ligota Zabrska oraz dzielnicy przemysłowo-składowej położonej pomiędzy ul. Pszczyńską i ul. Bojkowską (uchwała nr XLVII/1217/2006 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 26 października 2006 r.) działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
► 3 U – opisanym jako: teren usług różnych – utrzymanie, przebudowa, rozbudowa i uzupełnienie.

Dla terenu o symbolu 3 U ustalono m.in.:

1. przeznaczenie podstawowe – usługi różne, w tym komercyjno-produkcyjne;
2. przeznaczenie uzupełniające:
   
   1. zabudowa mieszkaniowa,
   2. obiekty biurowo-administracyjne,
   3. zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze),
   4. dojazdy i parkingi,
   5. sieci i urządzenia uzbrojenia terenu,
   6. zieleń urządzona;
3. zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
   
   1. utrzymanie, przebudowa, rozbudowa i uzupełnienia istniejącej zabudowy usługowej z możliwością lokalizacji nowych usług produkcyjnych i warsztatów, których uciążliwość nie może przekroczyć granic nieruchomości, do której inwestor posiada tytuł prawny,
   2. intensywność zabudowy maksimum 2.0,
   3. zachowanie linii rozgraniczających istniejących ulic (prowadzonych po granicach własności) oraz istniejących linii zabudowy, jak określono w §17 części tekstowej i na rysunku ww. planu miejscowego,
   4. maksymalna wysokość budynków usługowych do 22,0 m, liczona od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu,
   5. wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej maksymalnie do 15,0 m, licząc od poziomu gruntu do kalenicy dachu,
   6. wysokość zabudowy jednorodzinnej w formie wolno stojącej, bliźniaczej, lub szeregowej maksymalnie do 12,0 m, licząc od poziomu gruntu do kalenicy dachu,
   7. dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy własności z sąsiadującą działką budowlaną pod warunkiem nie ograniczania możliwości zabudowy i użytkowania działki sąsiedniej z uwzględnieniem stanu istniejącego i projektowanego oraz w przypadku kiedy występuje wspólnota interesów właścicieli nieruchomości dla łączenia różnego rodzaju zabudowy, z uwzględnieniem zasad określonych w przepisach odrębnych oraz odległości od ulic określonych w §17 części tekstowej ww. planu miejscowego,
   8. należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych (z uwzględnieniem zalecanych jako minimalne wskaźników podanych w §17 części tekstowej ww. planu miejscowego) w ramach posiadanej nieruchomości;
4. zakazy:
   
   1. zabudowy nieruchomości obiektami kubaturowymi powyżej 70% ich ogólnej powierzchni,
   2. realizacji od strony ulic pełnego ogrodzenia z dopuszczeniem sytuacji określonych w przepisach odrębnych.

Dla ww. terenu obowiązują zakazy:

• wznoszenia obiektów o wysokości równej i większej niż 100 m, licząc od poziomu terenu – bez uzgodnienia z Urzędem Lotnictwa;
• budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków, a także hodowania ptaków mogących stanowić zagrożenie dla ruchu lotniczego.

Rada Miasta Gliwice 8 września 2016 r. podjęła uchwałę nr XIX/482/2016 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część Osiedla Ligota Zabrska i Osiedla Baildona, zmienioną uchwałą nr XXXIX/847/2018 Rady Miasta Gliwice z dnia 12 lipca 2018 r. Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, znajduje się w granicach opracowania projektu planu miejscowego sporządzanego na podstawie tej uchwały.
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, nie leży w obszarze rewitalizacji.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 25 listopada 2025 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 47 200,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 18 listopada 2025 r.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie,
• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
• okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM -1966/2025 z dnia 18 lipca 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości obejmującej działkę nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, położoną w Gliwicach przy ul. Dolnej, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 23 grudnia 2025 r.

7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1966/2025 z dnia 18 lipca 2025 r.

7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12, 32/338-64-41.

7.6. Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Zwycięstwa 21 oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, ul. Jasna 31A, a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach (gliwice.eu) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.gliwice.eu). Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu został zamieszczony w prasie ogólnopolskiej („Dzienniku Gazecie Prawnej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”).

7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

]]>