Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości
28 sierpnia 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 17/2 o pow. 0,1465 ha, obręb Zalew Czechowice, wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części w działce nr 17/5, obręb Zalew Czechowice, zapisanych w księdze wieczystej nr GL1G/000448775, stanowiących własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 512 800,00 zł
Wadium: 51 300,00 zł
Minimalne postąpienie: 5130,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.).
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 17/2 o pow. 0,1465 ha, obręb Zalew Czechowice, użytek: RIVb – grunty orne, KW nr GL1G/00044877/5.
Działka nr 17/5 o pow. 0,0516 ha, obręb Zalew Czechowice, użytek: RIVb – grunty orne, KW nr GL1G/00044877/5.
2. Opis przedmiotu przetargu
Działka nr 17/2 położona jest przy ul. Wakacyjnej w Gliwicach, w bliskim sąsiedztwie luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz terenów upraw polowych. W dalszej odległości znajdują się tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej, głównie jednorodzinnej, tereny leśne i Zalew Czechowice. Teren działki jest płaski, nieogrodzony, niezabudowany. Kształt działki regularny, prostokątny, optymalny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W pobliżu działki, w pasie drogi ul. Wakacyjnej, przebiega sieć: wodociągowa (wo90), kanalizacja sanitarna (ks200), elektroenergetyczna (eN) oraz telekomunikacyjna (t). Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Na działkach nr 17/2 i 17/5 mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwodnieniowe znajdujące się w granicach ww. nieruchomości, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu, a następnie przyszłego nabywcy. Właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny. W granicach działek mogą również znajdować się przewody drenarskie. W przypadku ich uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
W dziale I-SP KW nr GL1G/00044877/5 widnieje wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej KW, którego treść nie dotyczy przedmiotu zbycia.
W dziale III KW nr GL1G/00044877/5 widnieją wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, których treść nie dotyczy przedmiotu zbycia.
Działki nr 17/2 i 17/5, obręb Zalew Czechowice, objęte są umową dzierżawy z przeznaczeniem na uprawy rolne, w związku z powyższym przyszły nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego.
Skomunikowanie działki nr 17/2 powinno odbywać się poprzez działkę nr 17/5 oraz drogę niepubliczną ul. Wakacyjną do drogi publicznej ul. Toszeckiej, zjazdem istniejącym.
Ponadto, przyszły nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr 17/6, obręb Zalew Czechowice, służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu po całej powierzchni dz. nr 17/5, obręb Zalew Czechowice, w celu skomunikowania dz. nr 17/6 z drogą publiczną.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położone są przedmiotowe działki. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działki nr 17/2 i 17/5, obręb Zalew Czechowice, od 31 maja 2014 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”. Plan ten uchwalony został przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XLIII/906/2014 z dnia 8 maja 2014 r. (t.j. Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2015 r., poz. 4567). Zgodnie z ustaleniami tego planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 9 MNn – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nowe.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MNn do 13MNn ustalono:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- 2MNn, 9MNn – 11MNn – usługi nieuciążliwe,
- budynki gospodarcze,
- garaże,
- sieci infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
- zieleń towarzysząca i ogrody przydomowe,
- obiekty małej architektury;
(...)
- zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
(...)- zakaz realizacji zabudowy szeregowej, za wyjątkiem terenów 10MNn i 11MNn,
- zakaz realizacji więcej niż 3 kondygnacji nadziemnych.
Zgodnie z ustaleniami planu, działki znajdują się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 „Gliwice” oraz w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej.
Dodatkowo działki nr 17/2, 17/5, zgodnie z rysunkiem planu, położone są w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej zewidencjonowanego stanowiska archeologicznego o symbolu 96-44/30.
Na rysunku planu uwidoczniony został przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 28 sierpnia 2025 r. o godzinie 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.
5. Wadium
Wadium w wysokości 51 300,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr 17/2, obręb Zalew Czechowice, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działki będą nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 21 sierpnia 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej),
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1516/2025 z dnia 10 kwietnia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży części nieruchomości niezabudowanej, obejmującej działkę nr 17/2, obręb Zalew Czechowice, wraz z udziałem wynoszącym 1/3 w działce nr 17/5, obręb Zalew Czechowice, stanowiących własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 26 września 2025 r.
7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.5. Część nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1516/2025 z dnia 10 kwietnia 2025 r.
7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.
7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>