PREZYDENT MIASTA GLIWICE,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości Miasta Gliwice
1. Lokalizacja: na płn. od ul. Jagodowej w Gliwicach.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 37/3, obręb Czechowice Zachód, KW nr GL1G/00158115/8, użytek RIVb, RV – grunty orne, powierzchnia gruntu 0,2337 ha.
3. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona w Gliwicach na płn. od ul. Jagodowej. Działka jest niezabudowana. Na zachód od działki znajdują się ogrody działkowe, na południe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, na wschód zabudowane tereny przemysłowo-usługowe, zaś na północ linia kolejowa i tereny zieleni nieurządzonej. W niewielkiej odległości na zachód od nieruchomości znajduje się duży park przemysłowy z firmami Bumar Łabędy S.A, Huta Łabędy i wiele innych. Okolica jest dobrze skomunikowana. Działka ma kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Teren o niewielkich różnicach poziomów, porośnięty pojedynczymi krzewami i drzewami. Usunięcie zieleni (drzew i krzewów) może nastąpić jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody. Przyszłe korzystanie z terenu nie może naruszać przepisów dotyczących ochrony środowiska, w tym: Prawa ochrony środowiska, Prawa wodnego, ustawy o odpadach oraz ustawy o ochronie przyrody.
Działka nie ma dostępu do drogi publicznej, ma bliski dostęp do sieci uzbrojenia terenu. Przez działkę przebiega przewód 20kv, dla przebiegu którego nie ustanowiono służebności przesyłu.
W dziale III księgi wieczystej figurują wpisy służebności, które nie dotyczą zbywanej działki. Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od 8 września 2015 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (uchwała nr XLIII/906/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 215 z 2015 r., poz. 4567), przedmiotowy teren, oznaczony jest symbolem: 1UP, co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej – istniejące.
Dla terenów o symbolu 1UP ustalono:
- przeznaczenie podstawowe:
- usługi, z wyłączeniem usług opieki zdrowotnej, społecznej i socjalnej, szkolnictwa, turystyki i rekreacji, hotelarskich,
- obiekty produkcyjne, składy, magazyny,
- przeznaczenie uzupełniające:
- budynki pomocnicze,
- garaże,
- sieci infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych,
- zieleń urządzona,
- obiekty małej architektury.
Ponadto działka położona jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 oraz strefie „OW” obserwacji archeologicznej. Przez niemal całą długość i szerokość działki przebiega strefa bezpieczeństwa istniejących, napowietrznych linii elektroenergetycznych. Realizacja zagospodarowania działki możliwa po uzyskaniu warunków od administratora sieci.
Działka graniczy z obszarem kolejowym oznaczonym symbolem 02TK. Zgodnie z ustawą o transporcie kolejowym dopuszczalne jest usytuowanie budynków i budowli w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego oraz 20 m od osi skrajnej toru.
5. Cena wywoławcza nieruchomości i minimalne postąpienie
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 464 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 4650,00 zł
Sprzedaż nieruchomości opodatkowana 23% podatkiem VAT stosownie do ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.).
6. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 5 sierpnia 2025 r. o godz. 14.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206.
7. Wadium
Wadium w wysokości 46 450,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem przelewu: „Przetarg, dz. nr 37/3, obręb Czechowice Zachód, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 29 lipca 2025 r.
Wpłacone wadium podlega
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
8. Tryb przetargu
Biorąc pod uwagę usytuowanie działki, w obrębie której występują strefy bezpieczeństwa istniejących napowietrznych linii energetycznych, sąsiedztwo terenów kolejowych oraz brak dostępu do drogi publicznej, zbywana działka nie może stanowić nieruchomości do odrębnego zagospodarowania.
Tym samym zasadnym jest przeznaczenie jej do zbycia w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli/ użytkowników wieczystych działek przyległych o nr 38/2, 40, 411, obręb Czechowice Zachód, których warunki zagospodarowania może poprawić.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na elektronicznej tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
9. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana będzie z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej),
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Weryfikacja osób uprawnionych do uczestnictwa w przetargu zostanie dokonana przez komisję przetargową na podstawie elektronicznego wypisu z księgi wieczystej wg stanu na dzień 29 lipca 2025 r. W przypadku gdy zapisy księgi wieczystej nie odzwierciedlają stanu faktycznego, uczestnik zobowiązany jest dostarczyć dokumenty, które potwierdzą jego uprawnienie do udziału w przetargu ograniczonym w terminie do 29 lipca 2025 r. do siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A.
10. Dodatkowe informacje
10.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1469/2025 z dnia 3 kwietnia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie ustnego przetargu ograniczonego, prawa własności części nieruchomości Miasta Gliwice, oznaczonej jako działka nr 37/3, obręb Czechowice Zachód, położonej w Gliwicach na płn. od ul. Jagodowej oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej działki, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
10.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 4 września 2025 r.
10.3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XLIII/906/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r., opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 215 z 2015 r., poz. 4567), zapisami księgi wieczystej nr GL1G/00158115/8, a także stanem faktycznym nieruchomości, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
10.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
10.5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1469/2025 z dnia 3 kwietnia 2025 r.
10.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, tel. 32/338-64-22.
10.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej – gliwice.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
10.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
10.9. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>