SPRZEDAŻ – działki nr: 52, 53, 54, 559, 560, 56, obręb Ligota Zabrska, ul. św. Jacka

Veröffentlicht: 23.03.2026

 

Herb Gliwic przedstawiający na jednej połowie białą wieżę niebieskim dachem, a na drugiej części połowę żółtego orła na niebieskim tle

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.),
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości

26 maja 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości obejmującej niezabudowane działki: nr 52 o pow. 0,2151 ha, nr 53 o pow. 0,1151 ha, nr 54 o pow. 0,1439 ha, nr 559 o pow. 0,0156 ha, nr 560 o pow. 0,0105 ha, obręb Ligota Zabrska oraz działkę nr 56 o pow. 0,5097 ha, obręb Ligota Zabrska. Przedmiotowy kompleks nieruchomości położony jest w Gliwicach przy ul. św. Jacka i stanowi własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 4 587 000,00 zł
Wadium: 458 700,00 zł
Minimalne postąpienie: 45 870,00 zł
Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.).

mapa_52_53

I ustny przetarg nieograniczony odbył się 3 marca 2026 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:

  • dz. nr 52 o pow. 0,2151 ha, użytek: Ba – tereny przemysłowe, identyfikator: 246601_1.0030.52;
  • dz. nr 53 o pow. 0,1151 ha, użytki: Ba – tereny przemysłowe (0,0298 ha), Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (0,0853 ha), identyfikator: 246601_1.0030.53;
  • dz. nr 54 o pow. 0,1439 ha, użytki: Ba – tereny przemysłowe (0,0342 ha), Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (0,1097 ha), identyfikator: 246601_1.0030.54;
  • dz. nr 559 o pow. 0,0156 ha, użytek: dr – drogi, identyfikator: 246601_1.0030.559;
  • dz. nr 560 o pow. 0,0105 ha, użytek: dr – drogi, identyfikator: 246601_1.0030.560;
  • dz. nr 56 o pow. 0,5097 ha, użytek: Ba – tereny przemysłowe, identyfikator: 246601_1.0030.56;
    obręb Ligota Zabrska. Łączna powierzchnia gruntu: 1,0099 ha.

2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowe działki położone są w Gliwicach przy ul. św. Jacka, w odległości ok. 3 km od centrum miasta i ok. 3 km od wjazdu na autostradę A4 i A1 oraz drogę wojewódzką nr 902. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, tereny zadrzewione, cmentarz i ogródki działkowe. Nieruchomości stanowią teren nierówny, zadrzewiony, niezagospodarowany. Na działce nr 56 znajdują się pozostałości po fundamentach.
Wzdłuż ulic św. Jacka i Pszczyńskiej przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, elektroenergetyczna, gazowa. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Przez dz. nr 52, nr 53 i nr 54 przebiega sieć gazowa gaD350 oraz nieczynny gazociąg gAD300. Wzdłuż ul. św. Jacka na dz. nr 52, nr 53 oraz w południowej części dz. nr 54 znajduje się sieć elektroenergetyczna. Na dz. nr 52 znajduje się punkt oświetleniowy, który nie jest wpięty do miejskiej sieci oświetleniowej. Przez południową część dz. nr 53 przebiega sieć telekomunikacyjna. Przez dz. nr 56 przebiega sieć wodociągowa wID80.
Wszelka planowana zabudowa na tych działkach powinna uwzględniać strefy ochronne od ww. sieci i powinna być uzgodniona z gestorami tych sieci.
Zabudowa terenu nie będzie wymagać wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
Odwodnienie terenu w gestii przyszłego nabywcy. Zgodnie z mapą zasadniczą, nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej. W przypadku wystąpienia przyłączy odpowiada za nie przyszły nabywca.
Przy granicy dz. nr 53 przebiega rów przydrożny, który stanowi system odwodnienia przedmiotowych działek oraz pobliskich terenów, dlatego przyszły nabywca nie może go zasypywać.
Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla działek nr 52, nr 53, nr 54, nr 559, nr 560, obr. Ligota Zabrska oraz dział III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr 56, obr. Ligota Zabrska, wolne są od wpisów.

Obciążenia nieruchomości (KW działek nr 52, 53, 54, 559, 560,):

  • nieograniczona w czasie służebność drogi – przechodu i przejazdu po dz. nr 560, nr 559, nr 53, nr 54, obr. Ligota Zabrska, na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych dz. nr 55, obr. Ligota Zabrska.

Skomunikowanie kompleksu powinno odbywać się z włączeniem nowym zjazdem do drogi publicznej powiatowej ul. św. Jacka (droga klasy technicznej L), w miejscu zapewniającym wymagane przepisami prawa warunki widoczności przy wyjeździe ze zjazdu na drogę publiczną (warunek konieczny) oraz w miejscu znajdującym się poza obszarem oddziaływania skrzyżowania ulic Pszczyńskiej/św. Jacka (potencjalny zjazd z uwagi na charakter docelowej inwestycji będzie pełnił funkcję zjazdu publicznego). Realizacja inwestycji winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach.
Działki nr 56, nr 560, nr 559, obręb Ligota Zabrska, objęte są umową dzierżawy, zawartą do 30 września 2026 r., z  przeznaczeniem pod zaplecze budowy oraz dojazd.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położone są przedmiotowe działki. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działki: nr 52, nr 53, nr 54, nr 559, nr 560, nr 56, obręb Ligota Zabrska, od 29 kwietnia 2024 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część Dzielnicy Ligota Zabrska i Dzielnicy Baildona – etap I (uchwała nr LV/1162/2024 Rady Miasta Gliwice z dnia 21 marca 2024 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2024 r., poz. 2561). Zgodnie z jego ustaleniami opiniowane działki położone są na terenie oznaczonym symbolem: 2U/UC – co oznacza: tereny zabudowy usługowej oraz rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

Dla terenu o symbolu 2U/UC plan ustala:

  1. przeznaczenie podstawowe:
    1. usługi,
    2. usługi handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

W obszarze planu, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych dla terenów, dopuszcza się lokalizację:

  1. zieleni,
  2. infrastruktury technicznej,
  3. tras rowerowych,
  4. ciągów pieszych.

W obszarze planu ustala się maksymalną wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami – 35 m. Wysokość obiektów mierzona jest od najniżej położonego poziomu terenu przy obiekcie do najwyżej położonej części tego obiektu.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 26 maja 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.

5. Wadium
Wadium w wysokości 458 700,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr: 52, 53, 54, 559, 560, 56, obręb Ligota Zabrska, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działki będą nabywane”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 19 maja 2026 r.

Wpłacone wadium podlega:

  • zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
  • zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
  • przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

  • wniesienie wadium w wymaganym terminie,
  • okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
  • pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
  • w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
  • pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).

Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2152/2025 z dnia 25 sierpnia 2025 r. w sprawie uchylenia zarządzenie nr PM-6461/2022 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 5 września 2022 r. oraz przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności kompleksu nieruchomości obejmującego niezabudowane działki nr: 52, 53, 54, 559, 560, 56, obręb Ligota Zabrska, położonego w Gliwicach przy ul. św. Jacka, stanowiącego własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowego kompleksu nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 25 czerwca 2026 r.

7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.5. Nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z uchwałą nr XXXIX/1158/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 10 listopada 2010 r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2152/2025 z dnia 25 sierpnia 2025 r., zmienionym zarządzeniami Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2309/2025 z dnia 1 października 2025 r. i nr PM-2748/2025 z dnia 8 grudnia 2025 r.

7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.

7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej miasta oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).

7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

]]>