Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
26 października 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej działkę nr 1201/1, obręb Żerniki, o pow. 0,0939 ha, użytek B – tereny mieszkaniowe (identyfikator 246601_1.0061.1201/1), zabudowaną budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 181,60 m2 (identyfikator 246601_1.0061.937_BUD) oraz budynkiem niemieszkalnym o pow. zabudowy 14,00 m2 (identyfikator 246601_1.0061.948_BUD), położonymi przy ul. Omańkowskiej 12 w Gliwicach, stanowiącej własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości: 760 000,00 zł
Wadium: 76 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 7600,00 zł
Sprzedaż zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.
Zabudowana działka nr 1201/1, obręb Żerniki, została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zarządzeniem nr PM-3501/2026 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 19 czerwca 2026 r.
Opis nieruchomości
Działka nr 1201/1, obręb Żerniki, położona jest przy ul. Omańkowskiej w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa jednorodzinna i tereny upraw polowych. Obiekty usług publicznych i pojedyncze punkty handlowo-usługowe znajdują się w odległości ok 0,8 km w rejonie ul. Tarnogórskiej. W bliskiej odległości znajdują się tereny leśne. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. W bliskiej odległości na zachód znajduje się skrzyżowanie głównych dróg ul. Tarnogórskiej i alei Jana Nowaka-Jeziorańskiego. Działka ma kształt zbliżony do trapezu, teren prawie płaski z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Teren działki porastają drzewa i krzewy. Działka częściowo ogrodzona. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolno stojącej o pow. użytkowej 181,60 m2. Budynek jest podpiwniczony z dwoma kondygnacjami nadziemnymi. Budynek wybudowany w latach przedwojennych, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, w pełni podpiwniczony. Strop nad piwnicą ceglany typu Kleina, nad parterem drewniany. Dach budynku o konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną – szambo, gazową, elektryczną, wentylacyjną, ogrzewanie piecowe.
Według protokołu rocznej kontroli stanu technicznego elementów budynku z 2025 r. elementy budynku są w dobrym, zadawalającym lub dostatecznym stanie technicznym.
Na działce posadowiony jest również budynek niemieszkalny o charakterze gospodarczym o pow. zabudowy 14,00 m2.
Skomunikowanie nieruchomości
Skomunikowanie przedmiotowej działki odbywa się do ul. Omańkowskiej w Gliwicach.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część dzielnicy Żerniki położoną po wschodniej stronie ulicy Tarnogórskiej – etap I (uchwała nr III/25/2024 Rady Miasta Gliwice z dnia 27 czerwca 2024 r., Dz. Urz. Woj. Śl. z 2024 r., poz. 5023) działki nr 1201/1, obręb Żerniki, znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:
62MN – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Zgodnie z § 11 ust. 2 ww. planu dla terenu 62MN dopuszczono lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych.
Ponadto w obszarze planu, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych, dopuszczono lokalizację:
- zieleni,
- infrastruktury technicznej,
- tras rowerowych,
- ciągów pieszych.
Działka znajduje się w granicach:
- udokumentowanych złóż,
- zasięgów powierzchni ograniczeń zabudowy,
- głównych zbiorników wód podziemnych,
a na rysunku planu uwidoczniono przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów dla 62MN:
- intensywność zabudowy:
- minimalna – 0,01,
- maksymalna – 0,4;
- powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 65% powierzchni działki budowlanej;
- maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych – 9 m,
- gospodarczych, garaży – 5 m;
- geometria dachów dla budynków:
- mieszkalnych – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 30°–45°,
- gospodarczych, garaży – dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 45°;
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.
Obciążenia nieruchomości: brak.
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 76 000,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: „Przetarg, ul. Omańkowskiej 12, imię i nazwisko oraz PESEL lub nazwa oraz NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 19 października 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr III/25/2024 Rady Miasta Gliwice z dnia 27 czerwca 2024 r., Dz. Urz. Woj. Śl. z 2024 r., poz. 5023) oraz stanem faktycznym nieruchomości. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Istnieje możliwość przeprowadzenia wizji budynku w terminach:
- 31 sierpnia 2026 r., godz. 11.00;
- 7, 14, 21 i 28 września 2026 r., godz. 11.00;
- 5 i 12 października 2026 r., godz. 11.00.
Chęć oględzin należy zgłosić do zarządcy nieruchomości ROM 6 pod numerem tel. 605-893-590 najpóźniej 1 dzień roboczy przed wybranym terminem.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem nr PM-3501/2026 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 19 czerwca 2026 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży części nieruchomości obejmującej zabudowaną działkę nr 1201/1, obręb Żerniki, położoną przy ul. Omańkowskiej w Gliwicach, stanowiącej własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 ze zm.).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 25 listopada 2026 r.
3. Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
4. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz o warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-10, 32/338-64-08, 32/338-64-41.
5. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej miasta, w BIP oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
6. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 ze zm.).
7. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
8. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>