NAJEM – ZBM I TBS – przetarg 16.09.2026 r. – lokal użytkowy przy ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1

Published: 21.08.2026

 

tbsI-1

Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Gliwicach przy ulicy Dolnych Wałów 11,
działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice,
ogłasza 16 września 2026 r. przetarg ustny ograniczony na wysokość stawki czynszu na lokal użytkowy położony przy:

II PRZETARG

  1. ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1, parter i piwnica, o powierzchni 467,47 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną (w całości do remontu), wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie – PEC, gazową, 4 szt. w-c w lokalu oraz dwie łazienki do legalizacji lub likwidacji.
    Informacja dodatkowa: Od strony podwórza znajduje się nielegalnie zabudowana rampa, której powierzchnia (13,11 m2) nie jest ujęta w powierzchni użytkowej lokalu. Obecnie prowadzone są czynności zmierzające do rozbiórki nielegalnego obiektu.
    tan techniczny lokalu – do remontu.
    Lokal znajduje się w trzech nieruchomościach, w których funkcjonują trzy wspólnoty mieszkaniowe, tj. Rynek 24, Rynek 25-26 i Bytomska 1-Tkacka 10.

    Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1m2 powierzchni lokalu: 30,00 zł
    Wadium: 37 743,00 zł
    Minimalne postąpienie (netto): 3,00 zł
    Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

    Stawka wywoławcza czynszu w wysokości 30,00 zł/m2 zostaje ustalona za część lokalu o powierzchni 409,75 m2.
    Dla części lokalu o powierzchni 57,72 m2 położonej w piwnicy ustala się stawkę w wysokości 5,00 zł/m2 plus podatek VAT w wysokości 23%. – stawka nie podlega licytacji.

    Udział w przetargu zostaje ograniczony do podmiotów, które będą prowadzić w lokalu działalność gospodarczą w zakresie gastronomii.

    UWAGA: Nie dopuszcza się prowadzenia w lokalu działalności rozrywkowej, koncertowej, klubowej lub eventowej, w szczególności organizowania koncertów, występów muzycznych na żywo, imprez tanecznych oraz używania nagłośnienia powodującego zakłócanie spokoju.

    Informacje dodatkowe:

  • umowa najmu przedmiotowego lokalu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
  • ze względu na rodzaj przetargu szczegółowe warunki zostały określone we wzorze umowy najmu – do wglądu w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11.
  • w przypadku konieczności uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu w lokalu, wymagane jest uzyskanie zgody trzech wspólnot mieszkaniowych funkcjonujących w przedmiotowych nieruchomościach (wymienionych powyżej).
    Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się 16 września 2026 r. (środa) od godz. 9.00 do godz. 9.30 w pokoju 121 - sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

    Przetarg rozpocznie się 16 września 2026 r. (środa) o godz. 10.00, w pokoju 121 - sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp.  z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

    Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

  1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 14 września 2026 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A. nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy Spółki). Tytuł wpłaty: „Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany”.

    Dostarczenie do 14 września 2026 r.:

  • w zaklejonej kopercie z opisem „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta w godzinach urzędowania spółki,
  • pocztą - decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.

    kompletu dokumentów kserokopii:

  1. Potwierdzenia dowodu wpłaty
  • z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu;
  • z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu),
  1. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią Regulaminu Przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
  2. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy - Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
  3. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
  4. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowę spółki cywilnej, jeśli taką zawarto albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
  5. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.
  1. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
  2. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
  3. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do Organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.

Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.

Z treścią Regulaminu Przetargu, kartą stanu technicznego lokalu, wzorem umowy najmu, deklaracją wekslową, można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o. ul. Dolnych Wałów 11, I piętro (w godzinach urzędowania).

Wpłacone wadium podlega:

  • zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
  • zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
  • zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
  • przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu, który przetarg wygrał nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-cio miesięcznego czynszu.
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta, Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź też wycofania lokalu użytkowego z przetargu bez podania przyczyny.

Terminy udostępnienia lokalu użytkowego zostały wyznaczone na dzień:

  • 3 września 2026 r. (czwartek), godz. 10.00-11.00,
  • 10 września 2026 r. (czwartek), godz. 15.00-16.00.

Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub uzgodnienia innego terminu udostępnienia lokalu niż wskazany powyżej: 32/339-29-16,-917,- 921, -923.

]]>