Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1145),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości
Lokalizacja: przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie w Gliwicach.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:
- działka nr 463/2, obręb Politechnika, o pow. 0,0326 ha, użytek: B –tereny mieszkaniowe,
położona w Gliwicach, księga wieczysta nr GL1G/00140382/1; - działka nr 457/2, obręb Politechnika, o pow. 0,1260 ha, użytek: B – tereny mieszkaniowe
- działka nr 461/2, obręb Politechnika, o pow. 0,0215 ha, użytek: B – tereny mieszkaniowe
- działka nr 462/2, obręb Politechnika, o pow. 0,0588 ha, użytek: B – tereny mieszkaniowe,
położone w Gliwicach, księga wieczysta nr GL1G/00108154/8.
Łączny teren przeznaczony do sprzedaży: 0,2389 ha.
Opis przedmiotu przetargu
Działki nr 457/2, 461/2, 462/2, 463/2, obręb Politechnika, położone są przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W bliskiej odległości znajdują się budynki oświaty (w tym budynki Politechniki Śląskiej), służby zdrowia, sportu i rekreacji (PreZero Arena Gliwice). W odległości ok. 1000 m znajduje się Rynek. Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta. Teren działek porośnięty jest drzewami i krzewami.
Skomunikowanie działek nr 457/2, 461/2, 462/2 oraz 463/2, obręb Politechnika, winno odbywać się do drogi publicznej ul. Skłodowskiej-Curie nowym zjazdem.
Celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej na rzecz przyszłych właścicieli kompleksu działek nr 457/2, 461/2, 462/2, 463/2, obręb Politechnika, konieczne jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego w postaci nieograniczonej w czasie, odpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gminną nr 462/1, obręb Politechnika. Obciążeniu służebnością podlegać będzie część przedmiotowej działki, tj. pas o pow. 15,0 m2. Służebność zostanie ustanowiona w momencie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego, terenu obejmującego działki nr 457/2, 461/2, 462/2 oraz 463/2, obręb Politechnika, zgodnie z zarządzeniem PM-9427/24 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 7 marca 2024 r. Z tytułu ustanowienia przedmiotowej służebności nabywca będzie zobowiązany do zapłaty kwoty w wysokości 14 794,19 zł brutto.
Zgodnie z posiadaną mapą na działkach nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej. Na działkach mogą wystąpić niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły właściciel.
Z uwagi na występujące zadrzewienie na przedmiotowym terenie zwraca się uwagę na zapisy uchwały Rady Miejskiej w Gliwicach nr XLIII/905/2014 z dnia 8 maja 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego rejon „Dzielnicy Akademickiej” (Dz. Urz. Woj. Śl. z dnia 16 maja 2014 r. poz. 2860) regulujące zasady usuwania drzew na tych nieruchomościach. Zgodnie z § 20 ust. 1 pkt 6 lit b ww. uchwały, na terenie obowiązywania ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje zasada „utrzymania drzew, z dopuszczeniem wycinki drzew chorych i obumarłych oraz topoli nienależących do gatunków rodzimych, wprowadzając, w każdym przypadku, obowiązek kompensacji przyrodniczej, a także z zastrzeżeniem określonych przedmiotowo wyjątków w pozostałych przepisach niniejszej uchwały”.
Odnosząc się do możliwości realizacji na przedmiotowych działkach przyszłych inwestycji – w kontekście zasad ochrony środowiska – inwestycje takie, tj. pod zabudowę mieszkaniowo-usługową o wysokiej intensywności zabudowy, możliwe są do pogodzenia z jednoczesną ochroną wartościowej zieleni. Minimalna, ustalona przez plan na terenie o symbolu 1MWU powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki powinna wynosić nie mniej niż 20%. Niezbędna wycinka drzew, wynikająca z budowy obiektów powinna być rekompensowana nowymi nasadzeniami, a także podczas projektowania należy dążyć do zachowania najbardziej wartościowych przyrodniczo okazów drzew.
Na usunięcie zieleni wysokiej może być wymagane uzyskanie zgody Prezydenta Miasta Gliwice.
Ponadto planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działki nr 463/2, 457/2, 461/2, 462/2, obręb Politechnika, położone są na terenie, dla którego od dnia 31 maja 2014 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego rejon „Dzielnicy Akademickiej”, przyjęty uchwałą nr XLIII/905/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r., ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 16 maja 2014 r. poz. 2860.
Zgodnie z ustaleniami mpzp działki nr 463/2, 457/2, 461/2, 462/2, obręb Politechnika, znajdują się na terenie o symbolu: 1MWU – co oznacza: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o wysokiej intensywności zabudowy.
Dla terenu o symbolu 1MWU ustalono m. in.:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa o wysokiej intensywności zabudowy:
- wielorodzinna, w tym zamieszkania zbiorowego taka jak hotel, motel, schronisko turystyczne, internat, dom studencki, dom rencistów,
- usługi nieuciążliwe;
- przeznaczenie uzupełniające:
- garaże,
- sieci infrastruktury technicznej,
- miejsca do parkowania, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, rowerowe,
- zieleń urządzona,
- terenowe urządzenia sportowe;
- zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym:
- intensywność zabudowy nie więcej niż 3.5 i nie mniej niż 0.1,
- powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 20%,
- powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 70%,
- minimalna liczba miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 36 części tekstowej ww. planu miejscowego,
- sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, z dopuszczeniem podziemnych i nadziemnych (w szczególności parkingów wielopoziomowych),
- wysokość budynków nie więcej niż 25 m, przy czym wysokość budynków garaży nie więcej niż 4,50 m, a parkingów wielopoziomowych nie więcej niż 12,0 m;
- zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem uzupełniającym w zakresie: sieci infrastruktury technicznej, miejsc do parkowania, ciągów pieszych, ciągów rowerowych, zieleni urządzonej, może być realizowane na samodzielnych działkach budowlanych.
Na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej oba przeznaczenia mogą występować samodzielnie lub łącznie w dowolnych proporcjach.
Usługi nieuciążliwe zostały zdefiniowane w ww. planie miejscowym jako funkcje usługowe, które nie należą do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, a także z wyłączeniem obiektów handlu hurtowego, usług produkcyjnych, warsztatów, obiektów obsługi pojazdów (w tym stacji paliw) oraz funkcji usługowych wymagających otwartego składowania materiałów, baz transportowych, baz sprzętu budowlanego, o ile ustalenia tego planu dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej.
Przez działki nr 461/2, 462/2 i 463/2, obręb Politechnika, przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona na rysunku ww. planu miejscowego od strony terenu dróg publicznych klasy L – lokalnej o symbolu 5KDL (ul. Skłodowskiej-Curie).
Działki nr 457/2, 461/2, 462/2 i 463/2, obręb Politechnika, położone są w granicach:
- udokumentowanego złoża węgla kamiennego „Gliwice”;
- obszaru rewitalizacji*, którego granice są tożsame z granicami „Obszarowego Programu Rewitalizacji dla Śródmieścia”.
Niewielkie, północno-wschodnie fragmenty działek nr 457/2 i 461/2, obręb Politechnika, znajdują się w granicach strefy technicznej istniejących przewodów ciepłowniczych.
Ze względu na prawidłowość funkcjonowania lotniska, na obszarze ww. planu miejscowego ustala się bezwzględne ograniczenia wysokości obiektów budowlanych do 298,75 m n.p.m. (ograniczenia wysokości obejmują również wszystkie urządzenia umieszczone na obiektach budowlanych, w tym także inwestycje celu publicznego z zakresu łączności publicznej).
Cena wywoławcza: 4 408 200,00 zł brutto
cena zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361.
Minimalne postąpienie: 44 090,00 zł
Termin i miejsce przetargu
16 października 2024 r. o godz. 13.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Jasna 31 A, sala nr 206.
Wadium
Wadium w wysokości 440 820,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Millennium Bank, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg – dz. nr 463/2,457/2, 461/2, 462/2, obręb Politechnika, imię i nazwisko oraz PESEL osoby/osób lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Na podstawie tytułu przelewu sporządzone zostaną dokumenty przetargowe.
Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 10 października 2024 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- • wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- • okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- • okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- • w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej,
- • okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9494/2024 z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży kompleksu składającego się z części nieruchomości obejmujących niezabudowane działki nr 463/2, 457/2, 461/2, 462/2, obręb Politechnika, położone przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej w Gliwicach, stanowiące własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku Miasta Gliwice. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi najpóźniej do 15 listopada 2024 r.
3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XLIII/905/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r., ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 16 maja 2014 r. poz. 2860, zapisami ksiąg wieczystych nr GL1G/00140382/1 oraz GL1G/00108154/8 oraz stanem faktycznym działek, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje przedmiot przetargu w stanie istniejącym.
4. Koszty związane z nabyciem praw do części nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
5. Działki nr 463/2, 457/2, 461/2, 462/2, obręb Politechnika, zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9494/2024 z dnia 25 marca 2024 r.
6. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00; tel. 32/338-64-10, 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.
7. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej miasta – gliwice.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie zamieszczony w prasie ogólnopolskiej – „Dzienniku Gazecie Prawnej” oraz w „Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”.
8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2024 r., poz. 1145).
9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
10. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>