SPRZEDAŻ - działka nr 889/2, obręb Bojków, ul. Zielna-1

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.),
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości

3 grudnia 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 889/2 o pow. 0,1092 ha, obręb Bojków, (identyfikator działki: 246601_1.0018.889/2). Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gliwicach przy ul. Zielnej i stanowi własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 489 000,00 zł
Wadium: 48 900,00 zł
Minimalne postąpienie: 4890,00 zł
Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.).

I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności działki nr 889/2, obręb Bojków, odbył się 26 sierpnia 2025 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 889/2 o pow. 0,1092 ha, obręb Bojków, użytek: RIIIa – grunty orne (pow.0,0546 ha), RIIIb – grunty orne (pow. 0,0546 ha), (identyfikator działki: 246601_1.0018.889/2).
Z uwagi na użytki oznaczone symbolami RIIIa, RIIIb, w przypadku zabudowy terenu, należy zwrócić uwagę na konieczność wyłączenia terenu z produkcji rolnej.

2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowa działka położona jest przy ul. Zielnej w Gliwicach, w odległości ok. 7 km od centrum miasta, w odległości ok. 2 km od drogi krajowej nr 78 i ok 3 km od wjazdu na autostradę A4. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Działka stanowi teren płaski, nieogrodzony, niezabudowany, wykorzystywany jako pole uprawne. Kształt działki regularny, prostokątny.
W pobliżu działki, w pasie drogi lokalnej – ul. Zielnej, przebiega sieć wodociągowa (wo225), kanalizacyjna sanitarna oraz deszczowa (ks200, kd300), gazowa (gs50), elektroenergetyczna (eN). Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
W granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska, w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie. Na przedmiotowej działce mogą być również zlokalizowane przyłącza kanalizacji deszczowej, za które odpowiada przyszły nabywca.
Działka nr 889/2, obręb Bojków, powstała w wyniku podziału działki nr 889. W dziale III księgi wieczystej przedmiotowej działki widnieje wpis:
„Ograniczona w czasie służebność przesyłu, tj. do dnia wydania zawiadomienia o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (w stosunku do działek przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod drogi) – na nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą, z ograniczeniem wykonywania na działce nr 889, na której projektowane są urządzenia przesyłowe – w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej o średnicy 200 mm o długości 14,16 m, przyłącza kanalizacji sanitarnej o średnicy 160 mm o długości 9,78 m, sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej o średnicy 110 mm o długości 0,29 m oraz sieci wodociągowej o średnicy 225 mm o długości 60,38 m, co daje powierzchnię gruntu objętego służebnością wynoszącą łącznie 20,06 m², polegającej w szczególności na: prawie posadowienia i korzystania z przebiegających przez tę działkę urządzeń przesyłowych wraz z prawem dostępu do tych urządzeń w celu ich prawidłowej eksploatacji, w tym dokonywania przeglądów, pomiarów, konserwacji, modernizacji i remontów, jak również wymiany urządzeń na nowe o parametrach nie większych niż wymienione wyżej oraz na powstrzymywaniu się przed zabudową lub trwałym urządzeniem terenu objętego służebnością, z zastrzeżeniem obowiązku każdorazowego informowania właściciela nieruchomości o zamiarze wykonania planowanych prac remontowych lub modernizacyjnych, a w przypadku konieczności usunięcia nagłej awarii – do niezwłocznego zawiadomienia właściciela o tymże fakcie po usunięciu awarii, a ponadto w każdym z ww. przypadków, do przywracania terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu prac.”
Przedmiotowa służebność nie dotyczy przedmiotu zbycia.
Dział IV KW jest wolny od wpisów.
Skomunikowanie działki winno się odbywać poprzez: działkę nr 889/1, 1715, 890/1, obręb Bojków, stanowiące drogę dojazdową – ul. Zielną, następnie poprzez działkę nr 890/7, 1716, 1719, obręb Bojków, stanowiące drogę lokalną – ul. Kwiatów Polnych do drogi publicznej ul. Rolników zjazdem istniejącym.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działkę nr 889/2, obręb Bojków, od 28 kwietnia 2025 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ulicami Knurowską, Bojkowską i autostradą A4 – etap I (uchwała nr XI/196/2025 Rady Miasta Gliwice z dnia 20 marca 2025 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2025 r., poz. 2080).
Zgodnie z jego ustaleniami działka nr 889/2, obręb Bojków, położona jest na terenie o symbolu: 34MN – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dla terenu o symbolu 34MN plan ustala:

1. przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
   1. intensywność zabudowy:
      
      1. minimalna – 0,01,
      2. maksymalna – 0,7;
   2. powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
   3. powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej;
   4. maksymalna wysokość budynków:
      
      1. mieszkalnych – 9 m,
      2. gospodarczych, garaży – 5 m;

(...)

6. nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.

W obszarze planu dopuszcza się lokalizację:

1. zieleni,
2. infrastruktury technicznej,
3. tras rowerowych,
4. ciągów pieszych.

Cały obszar planu znajduje się w strefie nieprzekraczalnych wysokości obiektów budowlanych określonych w Dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice. Ograniczenie wysokości obejmuje również urządzenia umieszczone na obiektach.
Cały obszar planu znajduje się w strefie do 4 km od punktu odniesienia lotniska ujawnionego w rejestrze lotnisk, w której zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych sprzyjających występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych.
Cały obszar planu znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych (radar meteorologiczny numer 4083), zgodnie z przepisami odrębnymi.
Cały obszar planu położony jest w granicach udokumentowanych złóż węgla kamiennego nr WK 345 Knurów i metanu jako kopaliny towarzyszącej oraz w granicach terenów górniczych, symbol: Knurów I.
Dodatkowo działka 889/2, obręb Bojków, zgodnie z ustaleniami planu znajduje się w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej.
W granicach strefy OW dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi może być wymagane przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Ponadto przedmiotowa działka zlokalizowana jest w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego (GOG) poza terenami przeznaczonymi pod korytarze komunikacyjne oraz zbiorniki przeciwpowodziowe.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 3 grudnia 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 48 900,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr 889/2, obręb Bojków, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 26 listopada 2025 r.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie,
• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
• pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
• w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej),
• pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).

Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1267/25 z dnia 13 lutego 2025 r. w sprawie ponownego podania do publicznej wiadomości wykazów zawierających opisy i warunki zbycia prawa własności części nieruchomości, obejmującej działki nr: 889/2, 889/3, obręb Bojków, położone w Gliwicach przy ul. Zielnej, stanowiące własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty do 2 stycznia 2026 r.

7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9114/2024 z dnia 5 stycznia 2024 r. oraz uchwałą nr XLIV/903/2023 Rady Miasta Gliwice z dnia 9 lutego 2023 r.

7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.

7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).

7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

]]>