SPRZEDAŻ - działka nr 1678, obręb Szobiszowice, ul. Grottgera-4

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości

Lokalizacja: przy ul. Grottgera w Gliwicach.

Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Prawo własności nieruchomości obejmującej działkę nr 1678, obręb Szobiszowice, poł. przy ul. Grottgera w Gliwicach, o pow. gruntu 0,0524 ha, użytek B – tereny mieszkaniowe, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GL1G/00032166/1.

Opis przedmiotu przetargu

Działka położona jest przy ul. Grottgera w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielo- i jednorodzinna oraz tereny usługowe. W bliskiej odległości znajdują się tereny zieleni oraz ogródki działkowe. W dalszej odległości intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i obiekty sportowe/rekreacyjne. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Działka niezabudowana i zakrzewiona.
W sąsiedztwie nieruchomości, tj. w ul. Grottgera, przebiega sieć gazowa, elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (sanitarna) i telekomunikacyjna.
Działka zlokalizowana jest przy ul. Grottgera, oznaczonej w mpzp jako droga klasy Z (zgodnie z obowiązującymi przepisami na drodze klasy Z dąży się do ograniczenia liczby zjazdów, szczególnie do terenów przeznaczonych pod nową zabudowę), ponadto na wysokości działki znajdują się drzewa oraz miejsca postojowe. Zlokalizowanie nowego zjazdu z ul. Grottgera na działkę nr 1678 wiązałoby się z koniecznością likwidacji istniejących miejsc parkingowych oraz wycięciem drzew (w celu zapewnienia odpowiedniej widoczności). W związku z powyższym nieruchomość ma jedynie bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Grottgera.
Usuniecie zieleni (drzew, krzewów) może nastąpić jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody. Ponadto planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działka nr 1678, obręb Szobiszowice, położona jest na terenie, dla którego od 17 października 2010 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po zachodniej stronie ul. Tarnogórskiej, obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze, który został uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXVII/1090/2010 z dnia 15 lipca 2010 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz. 2909.

Zgodnie z ww. planem działka nr 1678, obręb Szobiszowice, oznaczona jest symbolem 22Mn – co oznacza: tereny mieszkaniowe o średniej intensywności zabudowy – nowe, dla których ustalono:

1. przeznaczenie podstawowe:

   1. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna;

2. przeznaczenie uzupełniające:

   1. działalność usługowa i usługi nieuciążliwe,

   2. zieleń urządzona, w tym urządzenia sportowo-rekreacyjne służące obsłudze mieszkańców oraz przydomowe ogrody,

   3. dojścia, dojazdy, parkingi i garaże,

   4. sieci infrastruktury technicznej;

3. zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
   (...)

   9. dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy własności z sąsiadującą działką budowlaną pod warunkiem nieograniczania możliwości zabudowy i użytkowania działki sąsiedniej z uwzględnieniem stanu istniejącego i projektowanego oraz w przypadku, kiedy występuje wspólnota interesów właścicieli nieruchomości dla łączenia różnego rodzaju zabudowy, z uwzględnieniem odległości od ulic określonych w §17 uchwały.

Zgodnie z ww. planem przedmiotowa działka znajduje się w granicach:

• strefy „B1” pośredniej ochrony konserwatorskiej,

• strefy ograniczającej lokalizację obiektów budowlanych, które mogą być źródłem żerowania ptaków,

• ścisłego obszaru rewitalizacji,

• Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 – „Gliwice”,

a na rysunku planu uwidoczniono przebieg obowiązującej linii zabudowy.

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wyznaczonej strefy „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej wszelkie uzupełnienia zabudowy powinny być prowadzone po uzyskaniu opinii właściwej służby ochrony konserwatorskiej, tj. Miejskiego Konserwatora Zabytków w Gliwicach.

Cena wywoławcza nieruchomości: 225 000,00 zł brutto
(cena zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.)
Minimalne postąpienie: 2250,00 zł

Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 28 listopada 2024 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

Wadium
Wadium w wysokości 22 500,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Millennium Bank, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg dz. nr 1678, obręb Szobiszowice, imię, nazwisko oraz PESEL osoby/osób lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Na podstawie tytułu przelewu sporządzone zostaną dokumenty przetargowe.
Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 22 listopada 2024 r.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,

• zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,

• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie,

• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,

• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),

• w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej,

• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.

Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-581/2024 z dnia 2 września 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności nieruchomości obejmującej działkę nr 1678, obręb Szobiszowice, położoną przy ul. Grottgera w Gliwicach, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GL1G/00032166/1, stanowiącej własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145).

2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku miasta. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 30 grudnia 2024 r.

3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały Rady Miejskiej w Gliwicach nr XXXVII/1090/2010 z dnia 15 lipca 2010 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz. 2909, zapisami księgi wieczystej nr GL1G/00032166/1 oraz stanem faktycznym nieruchomości, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-8673/2023 z dnia 20 października 2023 r.

6. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-10 do 12.

7. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na stronie internetowej miasta – gliwice.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145).

9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

10. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie przed wyznaczonym terminem aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

]]>