NAJEM – ZBM I TBS – przetarg 8.10.2025 – lokale użytkowe przy: ul. Beskidzkiej 3/U-I, ul. Kozielskiej 62/U-3, ul. Rybnickiej 19/U-1, ul. Daszyńskiego 171/U-2, ul. Zwycięstwa 41/U-1, pl. Jaśminu 2/U-14, pl. Jaśminu 2/U-7

Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.
w Gliwicach przy ulicy Dolnych Wałów 11,
działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice,
ogłasza 8 października 2025 r. przetarg ustny nieograniczony
na wysokość stawki czynszu na lokale użytkowe położone przy:

I PRZETARG

1. Ul. Beskidzka 3/U-I, parter, lokal użytkowy o powierzchni 26,91 m², składający się z 2 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (sprawna), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – gazowe.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 888,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

2. Ul. Kozielska 62/U-3, IV piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 41,61 m², składający się z 6 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (sprawna), wodno-kanalizacyjną, WC do legalizacji, ogrzewanie – sieciowe c.o.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 13,00 zł
Wadium: 1623,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

3. Ul. Rybnicka 19/U-1, parter, lokal użytkowy o powierzchni 23,00 m², składający się z 1 pomieszczenia oraz piwnicy o powierzchni 5,00 m², wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana – do wymiany), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu*

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 759,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m² x 5,00 m² = 20,00 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.

*Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal znajduje się w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu, co oznacza, że Miasto Gliwice włada przedmiotowa nieruchomością jak właściciel, lecz nim nie jest. Aktualnie brak możliwości wykupu na własność ww. lokalu.

4. Ul. Daszyńskiego 171/U-2, parter, lokal użytkowy o powierzchni 49,11 m², składający się z 4 pomieszczeń oraz piwnicy o powierzchni 12,60 m², wyposażony w instalacje: elektryczną (niesprawna – do wymiany), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 1768,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m² x 12,60 m² = 50,40 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.

II PRZETARG

1. Ul. Zwycięstwa 41/U-1, I piętro, lokal użytkowy o powierzchni 83,00 m², składający się z 8 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – gazowe.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 2988,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

2. Pl. Jaśminu 2/U-14, II piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 179,06 m², składający się z 10 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną – lokal przystosowany do zasilania 1-fazowego (nie ma punktu poboru energii elektrycznej zarejestrowanego w PPE TAURON), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – brak, w budynku znajduje się ogrzewanie sieciowe c.o. z kotłowni lokalnej PEC.
Stan techniczny lokalu – dobry.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 6446,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

3. Pl. Jaśminu 2/U-7, I piętro, lokal użytkowy o powierzchni 41,45 m², składający się z 3 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną – lokal przystosowany do zasilania 1-fazowego (nie ma punktu poboru energii elektrycznej zarejestrowanego w PPE TAURON), WC wspólnego użytku, ogrzewanie – sieciowe c.o. z kotłowni lokalnej PEC.
Stan techniczny lokalu – dobry.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 1493,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się 8 października 2025 r. (środa) od godz. 9.00 do godz. 9.30 w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Przetarg rozpocznie się 8 października 2025 r. (środa) o godz. 10.00 wg kolejności adresów podanych w ogłoszeniu, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 6 października 2025 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Banku Śląskim S.A., nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy spółki). Tytuł wpłaty: „Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany”.

Dostarczenie do 6 października 2025 r.:

• w zaklejonej kopercie z opisem: „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta, w godzinach urzędowania spółki,
• pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.,

kompletu kserokopii dokumentów:

1. potwierdzenia dowodu wpłaty:

• z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku niewygrania przetargu,
• z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu);

2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią regulaminu przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na https://zbmgliwice.pl/),
3. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na https://zbmgliwice.pl/),
4. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
5. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowy spółki cywilnej (jeśli taką zawarto) albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez ministra właściwego do spraw gospodarki, wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
6. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.
7. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
8. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób, dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
9. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.

Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.

Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego lokalu, wzorem umowy najmu oraz deklaracją wekslową można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11, I piętro, w godzinach urzędowania.

Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału w przetargu tylko na jeden lokal użytkowy.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu, bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
• zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
• przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego, składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-miesięcznego czynszu. 
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta Gliwice organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź też wycofania lokalu użytkowego z przetargu bez podania przyczyny.

Termin udostępnienia lokali użytkowych został wyznaczony na 2 października 2025 r.
W celu ustalenia dokładnej godziny z minutami prosimy o kontaktowanie się do 30 września 2025 r.

]]>