PREZYDENT MIASTA GLIWICE,
WYKONUJĄCY ZADANIA Z ZAKRESU ADMINISTRACJI RZĄDOWEJ
JAKO ORGAN WŁAŚCIWY DO GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI SKARBU PAŃSTWA,
działając na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145, z późn. zm.),
w zw. z art. 151 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1061, z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa
9 września 2025 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg ograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 305, obręb Nowe Gliwice, położonej w Gliwicach na płd. od ul. Okrężnej, stanowiącej własność Skarbu Państwa.
Działka nr 305, obręb Nowe Gliwice, została przeznaczona do zbycia w drodze ustnego przetargu ograniczonego na podstawie Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, nr PM-1662/2025 z dnia 22 maja 2025 r. i wykazu nr 43/SP/2025 stanowiącego załącznik do zarządzenia PM-1662/2025 oraz na podstawie Zarządzenia Wojewody Śląskiego nr 112/25 z dnia 7 kwietnia 2025 r.
Cena wywoławcza brutto za prawo własności nieruchomości: 262 270,00 zł
Wadium: 26 227,00 zł
Minimalne postąpienie: 2630,00 zł
Cena zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. 2025 r., poz. 775, z późn. zm.).
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 305, obręb Nowe Gliwice, użytek Ba – tereny przemysłowe, o pow. 0,1020 ha, identyfikator działki: 246601_1.0037.305.
2. Opis przedmiotu przetargu i zobowiązania nabywcy
Działka nr 305, obręb Nowe Gliwice, położona jest w Gliwicach na płd. od ul. Okrężnej.
Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią zabudowane tereny przemysłowo-produkcyjno-usługowe, bazy, składy i magazyny. W bliskiej odległości znajdują się dwie stacje benzynowe. Po drugiej stronie ulicy Pszczyńskiej znajduje się Centrum Handlowe Europa Centralna. Okolica bardzo dobrze jest skomunikowana, w bliskiej odległości znajduje się największy w Polsce węzeł autostradowy, autostrad A4 i A1.
Teren płaski. Kształt działki jest regularny zbliżony do silnie wydłużonego prostokąta.
Teren działki w niewielkim fragmencie jest zabudowany budynkami niemieszkalnymi, natomiast pozostała część jest utwardzona nawierzchnią o dużej nośności.
Części składowe gruntu w postaci fragmentów budynków nie stanowią przedmiotu sprzedaży.
Działka ma dostęp do drogi wewnętrznej. Działka ma bliski dostęp do sieci uzbrojenia terenu, który biegnie wzdłuż drogi wewnętrznej.
Dział III i IV księgi wieczystej wolny od wpisów.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem nieruchomości.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Działka nr 305, obręb Nowe Gliwice, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice (uchwała nr XLVII/1216/2006 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 26 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu obejmującego dzielnicę przemysłowo-składową położoną pomiędzy planowaną obwodnicą a autostradą A4 i projektowaną autostradą A1) znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 1 PU – tereny przemysłowo-usługowe.
4. Tryb przetargu
Przetarg ogranicza się do osób bądź ich następców prawnych, którzy bez winy umyślnej dokonali zabudowy gruntu, oznaczonego jako działka nr 305, obręb Nowe Gliwice.
Wybór formy przetargu ograniczonego do ww. podmiotów prawa następuje z uwagi na fakt, że nieruchomość, która jest przedmiotem przetargu, została zabudowana częścią budynków posadowionych na działce nr 258/2, obręb Nowe Gliwice, przy wznoszeniu których przekroczono granice z działką nr 305, obręb Nowe Gliwice. Zgodnie bowiem z art. 151 Kodeksu cywilnego jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu (w tym przypadku Skarb Państwa) może żądać wykupienia zajętej części gruntu, jak również części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.
Lista podmiotów, które spełniły warunek dotyczący zabudowy działki nr 305, obręb Nowe Gliwice, zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium oraz złożenie wymaganych dokumentów jest równoznaczne ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
5. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 9 września 2025 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.
6. Wadium
Wadium w wysokości 26 227,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej do 2 września 2025 r. na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium S.A., nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „I ustny przetarg ograniczony, dz. nr 305, obręb Nowe Gliwice, imię i nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”.
O możliwości uczestnictwa w przetargu decyduje data uznania ww. rachunku Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet wylicytowanej w przetargu ceny nieruchomości przez oferenta, który przetarg wygra,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają, bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
7. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- złożenie w Urzędzie Miejskim w Gliwicach w terminie do 25 sierpnia 2025 r. do godz. 16.00 oryginałów (bądź potwierdzonych notarialnie lub przez pracowników urzędu za zgodność z oryginałem) dokumentów świadczących o wybudowaniu ze środków własnych lub poprzedników prawnych budynków posadowionych w części na działce nr 305, obręb Nowe Gliwice, oraz spełnienie przesłanki art. 151 Kodeksu cywilnego poprzez udowodnienie, że do przekroczenia granicy działki nr 305 doszło bez winy umyślnej. W przypadku gdy w przetargu weźmie udział osoba fizyczna lub prawna będąca następcą prawnym osoby, która dokonała zabudowy, podmiot ten jest zobowiązany dostarczyć oryginały lub potwierdzone notarialnie lub przez pracowników urzędu za zgodność z oryginałem kopie dokumentów świadczących o następstwie prawnym,
- okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego osoby będącej na przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
8. Dodatkowe informacje
8.1. Osoby legitymujące się potwierdzonymi uprawnieniami do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w wyznaczonym wyżej terminie, do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty (art. 14 ust. 4 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej – t.j. Dz.U. 2017 r., poz. 2097), jeżeli zgłoszą chęć uczestnictwa w przetargu i przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium, w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Przedmiotowe dokumenty należy przedłożyć do 26 sierpnia 2025 r. do godz. 16.00.
Wyżej wymienione osoby powinny być ujawnione w wojewódzkim rejestrze osób uprawnionych do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, z określeniem wybranej formy realizacji prawa do rekompensaty i posiadać stosowną adnotację na decyzji lub zaświadczeniu o wybranej formie oraz wysokości rekompensaty (art. 7 ust. 3 i 4 ww. ustawy).
8.2. W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
8.3. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
Akt notarialny powinien zostać zawarty do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu.
8.4. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
8.5. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny nieruchomości, nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie rachunku bankowego Urzędu Miejskiego w Gliwicach, nr 10 1160 2202 0000 0005 0904 3626. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
8.6. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych ze sprzedażą niniejszej nieruchomości.
8.7. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi, bez usprawiedliwienia, do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8.8. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
8.9. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej nr PM-1662/2025 z dnia 22 maja 2025 r. na podstawie podanego do publicznej wiadomości wykazu nr 43/SP/2025, stanowiącego załącznik do niniejszego zarządzenia, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145, z późn. zm.).
8.10. Wszelkie prawa i obowiązki związane z nieruchomością przejmuje nabywca z chwilą zawarcia aktu notarialnego.
8.11. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Referat Nieruchomości Skarbu Państwa, tel. 32/338-64-23.
8.12. Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Zwycięstwa 21 oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, ul. Jasna 31A, a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach (https://gliwice.eu/) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (https://bip.gliwice.eu/).
Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczony został w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”) oraz w prasie regionalnej („Gazeta Wyborcza”).
8.13. Prezydent Miasta Gliwice, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej jako organ właściwy do gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa, zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024r., poz. 1145, z późn. zm.).
8.14. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – SKARB PAŃSTWA
]]>