SPRZEDAŻ – działka nr 190/2, obręb Bojków Wschód, pomiędzy ul. Rolników i ul. Sienną

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości

2 grudnia 2026 r. o godz. 10.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 190/2, obręb Bojków Wschód (identyfikator działki: 246601_1.0019.190/2), o powierzchni 0,0976 ha, położoną w Gliwicach, stanowiącą własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 390 400,00 zł
Wadium: 39 100,00 zł
Minimalne postąpienie: 3910,00 zł
Cena nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.).

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3797/2026 z dnia 3 września 2026 r.
Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213) oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 190/2, obręb Bojków Wschód, użytek: Bi – inne tereny zabudowane, o pow. gruntu 0,0976 ha, identyfikator: 246601_1.0019.190/2.

2. Opis nieruchomości
Działka nr 190/2, obręb Bojków Wschód, położona jest pomiędzy ul. Rolników i ul. Sienną w Gliwicach. Kształt działki zbliżony do trapezu o długości ok. 57,5 m i szerokości od ok. 16 m do ok. 19 m. Nieruchomość stanowi teren płaski, pokryty zielenią. W przypadku konieczności usunięcia drzew lub krzewów należy stosować przepisy ustawy o ochronie przyrody, z uwzględnieniem zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu zawartych w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, handlowo-usługowe oraz tereny niezabudowane.
Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej działki są wolne od wpisów.
Zgodnie z mapą zasadniczą na terenie działki nie ma zlokalizowanej miejskiej sieci kanalizacji deszczowej oraz przewodów wodno-kanalizacyjnych. W granicach przedmiotowej działki mogą być zlokalizowane przewody drenarskie oraz mogą wystąpić niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca.
Przez działkę 190/2, obręb Bojków Wschód, od strony ul. Rolników przebiega sieć gazowa gsD50. Sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa i telekomunikacyjna w pobliskich drogach. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
W rejonie południowej granicy działki, od strony ul. Rolników, zlokalizowany jest zarurowany odcinek rowu. Natomiast w rejonie granicy przedmiotowej działki od strony północnej przy ul. Siennej zlokalizowany jest rów otwarty.
Skomunikowanie działki nr 190/2, obręb Bojków Wschód, powinno odbywać się do drogi publicznej ul. Siennej nowym zjazdem. Nabywca nieruchomości, planujący budowę zjazdu, zobowiązany będzie do uzyskania decyzji na lokalizację zjazdu do drogi publicznej ul. Siennej. Ponadto, ze względu na konieczność dostosowania infrastruktury odwadniającej, nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do uzyskania stosownego uzgodnienia oraz dokumentów uprawniających do zarurowania rowu przydrożnego w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji – tj. dokonania zgłoszenia wodnoprawnego lub uzyskania pozwolenia wodnoprawnego od Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. Ewentualna realizacja inwestycji na ww. działce lub zmiana sposobu jej zagospodarowania winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działek do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną, okoliczności.

3. Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości
Zgodnie z obowiązującym od dnia 11 marca 2024 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ul. Bojkowską a autostradami A1 i A4 – etap I, przyjętym uchwałą nr LIII/1123/2024 Rady Miasta Gliwice z dnia 25 stycznia 2024 r., działka nr 190/2, obręb Bojków Wschód, znajduje się na terenie o symbolu:
5MN/U – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o niskiej intensywności zabudowy.

Dla terenu oznaczonego symbolem 5MN/U ustalone zostało przeznaczenie podstawowe:

1. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. usługi nieuciążliwe.

Zgodnie z zasadami kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów dla terenu 5MN/U obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Na terenie 5MN/U dopuszczono lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych.

Ponadto, zgodnie z § 13 ust 1 ww. planu:
w obszarze planu, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych dla terenów, dopuszcza się lokalizację:

1. zieleni,
2. infrastruktury technicznej,
3. tras rowerowych,
4. ciągów pieszych.

Przedmiotowa działka położona jest w granicach:

• terenów górniczych, symbol: „Sośnica III”,
• strefy do 4 km od punktu odniesienia lotniska ujawnionego w rejestrze lotnisk, w których zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych sprzyjających występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych,
• zasięgu powierzchni ograniczeń zabudowy,
• udokumentowanych złóż,
• strefy nieprzekraczalnych wysokości obiektów budowlanych określonych w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice,
• strefy „OW” obserwacji archeologicznej,
  a na rysunku planu uwidoczniono przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy.

Działka jest zlokalizowana w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego, poza terenem korytarzy komunikacyjnych GOG oraz poza terenami zarezerwowanymi pod zbiorniki retencyjne i pod inwestycje.
Działka nr 190/2, obręb Bojków Wschód, nie leży w obszarze rewitalizacji.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 2 grudnia 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.

5. Wadium
Wadium w wysokości 39 100,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działka nr 190/2, obręb Bojków Wschód, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 25 listopada 2026 r.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

• wniesienie wadium w wymaganym terminie,
• okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
• okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
• okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM -3797/2026 z dnia 3 września 2026 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 190/2, obręb Bojków Wschód, położoną w Gliwicach, stanowiącą własność Miasta Gliwice, oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 31 grudnia 2026 r.

7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3797/2026 z dnia 3 września 2026 r.

7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM – zespół ds. zbywania, pok. 16, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.

7.6. Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach (ul. Zwycięstwa 21) oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami (ul. Jasna 31A), a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu został zamieszczony w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”).

7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).

7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA

]]>