PREZYDENT MIASTA GLIWICE,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.),
ogłasza
II ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości Miasta Gliwice
1. Lokalizacja: przy ul. Żeromskiego w Gliwicach.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i KW:
Działka nr 1340, obręb Sośnica, użytek Bi – inne tereny zabudowane, powierzchnia gruntu 0,0485 ha, identyfikator:246601_1.0051.1340.
3. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w Gliwicach przy ul. Żeromskiego. Działka jest niezabudowana. Sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Obiekty usług publicznych znajdują się w niewielkiej odległości. Okolica jest dobrze skomunikowana. Działka ma kształt regularny zbliżony do wydłużonego prostokąta, teren prawie płaski. Na niewielkim fragmencie działki położona jest kostka betonowa, która w pozostałej części zlokalizowana jest na działce sąsiedniej, po której odbywa się dojście i dojazd do budynku, zlokalizowanego na działce nr 1341, obręb Sośnica. Teren jest ogrodzony i sąsiaduje bezpośrednio z warsztatem samochodowym. Kostka betonowa i ogrodzenie nie stanowią własności miasta i nie są przedmiotem sprzedaży. Pozostała część działki jest biologicznie czynna.
Działka ma dostęp do drogi publicznej, sieci uzbrojenia terenu znajdują się w bliskiej odległości. Na działce zlokalizowana jest nieczynna sieć ciepłownicza.
Działka objęta jest umową dzierżawy nr GN.6845.1.474.2025.AZ zawartą na okres od 1 grudnia 2025 r. do 30 listopada 2028 r.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zgaospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od 4 września 2010 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnicę Sośnica – północ (uchwała nr XXXV/1062/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 10 czerwca 2010 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 143 z dnia 4 sierpnia 2010 r., poz. 2372) przedmiotowy teren oznaczony jest: 26 MW, co oznacza: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Dla terenu o symbolu 26 MW plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- drobna wytwórczość,
- usługi;
- zasady lokalizacji przeznaczenia: przeznaczenie uzupełniające może występować samodzielnie lub w dowolnych proporcjach z przeznaczeniem podstawowym, przy zachowaniu pozostałych zasad określonych w §17 części tekstowej ww. planu miejscowego.
Działka położona w strefie ochrony konserwatorskiej.
Zgodnie z rysunkiem planu dla działki obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy od strony terenu drogi publicznej klasy dojazdowej o symbolu 39 KDD (ul. Żeromskiego).
Działka położona jest również w granicach:
- obszaru górniczego „Sośnica III”, który obejmuje udokumentowane złoża węgli kamiennych oraz metanu pokładów węgli o numerze 338,
- terenu pozostającego w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych,
- obszaru rewitalizacji (obszar ten nie został wyznaczony na podstawie przepisów ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Cena wywoławcza nieruchomości i minimalne postąpienie
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 297 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 2970,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 1263)
6. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 26 listopada 2026 r. o godz. 12.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105.
I przetarg odbył się 15 września 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
7. Wadium
Wadium w wysokości 29 700,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem przelewu: „Przetarg, dz. nr 1340, obręb Sośnica, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 20 listopada 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
8. Tryb przetargu
Biorąc pod uwagę parametry działki, niewielką szerokość na styku z ul. Żeromskiego oraz niekorzystny kształt (wąski prostokąt) nie może ona stanowić nieruchomości do odrębnego zagospodarowania na cele zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Tym samym zasadnym jest przeznaczenie jej do zbycia w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli działek przyległych o nr 1339, 1341, 1345, obręb Sośnica, których może poprawić warunki zagospodarowania.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na elektronicznej tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
8. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).
Weryfikacja osób uprawnionych do uczestnictwa w przetargu zostanie dokonana przez komisję przetargową na podstawie elektronicznego wypisu z księgi wieczystej wg stanu na 20 listopada 2026 r. W przypadku gdy zapisy księgi wieczystej nie odzwierciedlają stanu faktycznego, uczestnik zobowiązany jest dostarczyć dokumenty, które potwierdzą jego uprawnienie do udziału w przetargu ograniczonym w terminie do 20 listopada 2026 r. do siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A.
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
10. Dodatkowe informacje
10.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3408/2026 z dnia 2 czerwca 2026 r. dot. przeznaczenia do sprzedaży w trybie ustnego przetargu ograniczonego, prawa własności nieruchomości gruntowej, położonej w Gliwicach przy ul. Żeromskiego, oznaczonej jako działka nr 1340, obręb Sośnica, oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej działki, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).
10.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 23 grudnia 2026 r.
10.3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XXXV/1062/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 10 czerwca 2010 r., opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 143 z dnia 4 sierpnia 2010 r., poz. 2372), a także stanem faktycznym nieruchomości, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
10.4. Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
10.5. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, tel. 32/338-64-22.
10.6. Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez opublikowanie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej oraz zamieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczony został w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”) oraz prasie lokalnej („Miejskim Serwie Informacyjnym – Gliwice”).
10.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).
10.8. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
]]>