Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości
1 grudnia 2026 r. o godz. 11.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 1337/4, obręb Bojków (identyfikator działki: 246601_1.0018.1337/4), o powierzchni 0,0642 ha, położoną w Gliwicach przy ul. Koniczynowej, stanowiącą własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 229 900,00 zł
Wadium: 23 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 2300,00 zł
Cena nieruchomości zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.)
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3795/2026 z dnia 3 września 2026 r.
Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213) oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 1337/4, obręb Bojków, użytek: RIIIb – grunty orne, o pow. gruntu 0,0642 ha, identyfikator: 246601_1.0018.1337/4.
2. Opis nieruchomości
Działka nr 1337/4, obręb Bojków, położona jest przy ul. Koniczynowej w Gliwicach. Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 16 na 40 m. Nieruchomość stanowi teren płaski, na którym znajdują się pojedyncze drzewa. W przypadku konieczności usunięcia drzew lub krzewów należy stosować przepisy ustawy o ochronie przyrody, z uwzględnieniem zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu zawartych w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolne. W dalszej odległości występują punkty handlowe oraz usługowe.
Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej działki są wolne od wpisów.
W granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska oraz mogą wystąpić niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Zgodnie z mapą ewidencyjną na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej, w przypadku wystąpienia na działce przyłączy kanalizacji deszczowej staje się ono własnością nabywcy.
Zgodnie z mapą zasadniczą na terenie działki nie ma zlokalizowanej miejskiej sieci kanalizacji deszczowej oraz miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Sieć wodociągowa PE Ø160 mm, gazowa gs50 i kanalizacji sanitarnej PVC Ø200 oraz telekomunikacyjna znajdują się w drodze (ul. Koniczynowa). Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Skomunikowanie działki nr 1337/4, obręb Bojków, powinno odbywać się poprzez działkę 1337/2 oraz nr 1763, obręb Bojków (ul. Koniczynowa) do drogi publicznej ul. Pistacjowej zjazdem istniejącym. Ewentualna realizacja inwestycji na ww. działce lub zmiana sposobu jej zagospodarowania winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działek do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną okoliczności.
3. Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości
Zgodnie z obowiązującym od 28 kwietnia 2025 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ulicami Knurowską, Bojkowską i autostradą A4 – etap I, przyjętym uchwałą nr XI/196/2025 Rady Miasta Gliwice z dnia 20 marca 2025 r., działka nr 1337/4, obręb Bojków, znajduje się na terenie o symbolu:
36 MN – co oznacza: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dla terenu o symbolu 36MN plan ustala przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
- intensywność zabudowy:
- minimalna – 0,01,
- maksymalna – 0,7;
- powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Na rysunku planu uwidoczniono przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy.
W obszarze planu dopuszczono lokalizację:
- zieleni,
- infrastruktury technicznej,
- tras rowerowych,
- ciągów pieszych.
Dla terenu 36MN dopuszczono również lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych.
Działka położona jest w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej. W granicach strefy OW dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi może być wymagane przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Cały obszar planu znajduje się w strefie nieprzekraczalnych wysokości obiektów budowlanych określonych w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice. Ograniczenie wysokości obejmuje również urządzenia umieszczone na obiektach.
Cały obszar planu znajduje się w strefie do 4 km od punktu odniesienia lotniska ujawnionego w rejestrze lotnisk, w której zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych sprzyjających występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych.
Cały obszar planu znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych (radar meteorologiczny numer 4083), zgodnie z przepisami odrębnymi.
Cały obszar planu położony jest w granicach udokumentowanych złóż węgla kamiennego nr: WK 338 Sośnica i metanu jako kopaliny towarzyszącej.
Cały obszar planu położony jest w granicach terenów górniczych: Sośnica III.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 1 grudnia 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.
5. Wadium
Wadium w wysokości 23 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działka nr 1337/4, obręb Bojków, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 24 listopada 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM -3795/2026 z dnia 3 września 2026 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 1337/4, obręb Bojków, położoną w Gliwicach przy ul. Koniczynowej, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 31 grudnia 2026 r.
7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3795/2026 z dnia 3 września 2026 r.
7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – zespół ds. zbywania, pok. 16 ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.
7.6. Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach (ul. Zwycięstwa 21) oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach (ul. Jasna 31A), a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu został zamieszczony w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”).
7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.).
7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. zm.), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>