Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399),
ogłasza
II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości
16 czerwca 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości niezabudowanej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1312/2 o pow. 0,1097 ha, obręb Bojków, (identyfikator działki: 246601_1.0018.1312/2), położonej przy ul. Chmielnej, stanowiącej własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 336 000,00 zł
Wadium: 33 600,00 zł
Minimalne postąpienie: 3360,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.).
I przetarg odbył się 9 kwietnia 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 1312/2, obręb Bojków, użytek: RIIIb – grunty orne, o pow. 0,1097 ha, identyfikator działki: 246601_1.0018.1312/2.
2. Opis przedmiotu przetargu
Nieruchomość w kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Stanowi teren płaski.
Niewielka szerokość działki ok. 12 m może znacznie utrudnić, a nawet uniemożliwić jej samodzielne zagospodarowanie na cele zgodne z ustaleniami planu.
Na terenie nieruchomości występują użytki rolne klasy RIIIb, które podlegają procedurze wyłączenia z produkcji rolnej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
W obrębie działek przebiega sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna i sieć kanalizacyjna.
Ww. działka graniczy z działką 1644, na której przewidziana jest inwestycja związana z odwodnieniem terenów w dzielnicy Bojków.
W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane i niezabudowane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe.
Skomunikowanie działki winno odbywać się poprzez działkę nr 1312/1, 1649, 1824, 1321/5 (ul. Chmielną) do drogi publicznej ul. Knurowskiej nowym zjazdem.
Obciążenia nieruchomości: dział III i IV wolny od wpisów.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla działki nr 1312/2, obręb Bojków, od 4 maja 2018 r. obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków”, położoną pomiędzy ulicami Rybnicką, Knurowską oraz południową granicą miasta (uchwała nr XXXVI/790/2018 Rady Miasta Gliwice z dnia 22 marca 2018 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2018 r., poz. 2093). Zgodnie z jego ustaleniami działka nr 1312/2, obręb Bojków, położona jest na terenie opisanym symbolem: 1MN/n – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nowe.
Dla terenu o symbolu 1MN/n plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej;
- dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego wyłącznie w budynku przeznaczenia podstawowego, zgodnie z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określoną w przepisach odrębnych;
- ustala się zakaz lokalizacji usług z zakresu sportu i rekreacji oraz zakwaterowania.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
- intensywność zabudowy:
- minimalna – 0,1,
- maksymalna – 0,7;
- powierzchnia zabudowy – maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 45% powierzchni działki budowlanej;
- maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych, ale nie wyższa niż 9 m,
- gospodarczych i garaży – nie wyższa niż 5 m;
- geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych – dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 20°–45°,
- dla budynków gospodarczych i garaży:
- dachy płaskie,
- dachy jedno- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 15°–40°;
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- 800 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego typu wolno stojącego,
- 600 m² dla jednego segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.
Dla działki nr 1312/2, obręb Bojków, w ww. planie została ustalona stawka 30% służąca do naliczania jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu. Pięcioletni okres poboru opłaty upłynął 4 maja 2023 r.
Działka nr 1312/2, obręb Bojków, położona jest w zasięgu wyznaczonej w planie strefy „OW” obserwacji archeologicznej. Zgodnie z ustaleniami planu w obrębie strefy „OW”, dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi, może być wymagane przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Dodatkowo cały obszar planu znajduje się w granicach:
- terenu i obszaru górniczego „Knurów”, ustanowionego dla eksploatacji złoża węgla kamiennego,
- strefy 5 km od granicy lotniska, w której zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków.
Działka położona jest w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego (GOG).
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 16 czerwca 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.
5. Wadium
Wadium w wysokości 33 600,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr 1312/2, obręb Bojków, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 9 czerwca 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM -2795/2025 z dnia 15 grudnia 2025 r. w sprawie w sprawie uchylenia zarządzenia PM-8288/23 oraz przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka 1312/2, obręb Bojków, położnej w Gliwicach przy ul. Chmielnej, stanowiącej własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 16 lipca 2026 r.
7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2795/2025 z dnia 15 grudnia 2025 r.
7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00; czw.: 8.00-17.00; pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-08.
7.6. Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Zwycięstwa 21 oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, ul. Jasna 31A, a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu został zamieszczony w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”).
7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>