Aktualności | Padł rekord w historii sprzedaży miejskich działek

Unikatowa lokalizacja, zacięta licytacja i ogromne pieniądze w stawce – tak w skrócie można opisać przetarg z 28 kwietnia, dotyczący sprzedaży dwóch miejskich działek o powierzchni ponad 8,7 tys. m², usytuowanych za budynkiem Ikara, na zbiegu ulic Wybrzeże Armii Krajowej, Berbeckiego i al. Przyjaźni. Osiągnięta cena to 18 mln 829 tys. zł brutto, co w przeliczeniu na 1 m² daje 2154 zł brutto.

– To rekordowa sprzedaż w najnowszej historii przetargów na miejskie działki. Lokalizacja nieruchomości za Ikarem jest wyjątkowo atrakcyjna, w ścisłym centrum miasta, więc wcale nie dziwię się ogromnemu zainteresowaniu. Nabywca wylicytował niemal dwukrotność ceny wywoławczej wynoszącej 9,7 mln zł – mówi Aleksandra Wysocka, zastępczyni prezydenta Gliwic odpowiedzialna m.in. za sferę gospodarowania nieruchomościami w mieście.

Wadium w wysokości prawie miliona złotych wpłaciło 6 firm, głównie z branży deweloperskiej. Najwyższą cenę zaoferowała spółka HI VENTURE z Tychów, która zajmuje się m.in. obrotem nieruchomościami, wznoszeniem budynków, a także pozostałą finansową działalnością usługową.

Co może powstać na sprzedawanych działkach?

– W planie zagospodarowania tego miejsca przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa usługowo-mieszkaniowa o wysokiej intensywności określonej na minimum 1,5. To oznacza, że minimalna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego, usługowego bądź mieszkalno-usługowego, który może powstać na tym terenie, to 13 tys. m². Dopiero przy takich założeniach pozwolenie budowlane będzie mogło być wydane. Poza tym na tym terenie wykluczona jest możliwość wzniesienia obiektu wielkopowierzchniowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m², potocznie zwanego „blaszakiem” – miasto sprawdziło takie ryzyko przed przetargiem – podkreśla Aleksandra Wysocka.