Aktualności | Od 3 lipca w Gliwicach obowiązuje plan ogólny

3 lipca wszedł w życie plan ogólny Miasta Gliwice. Nowy, obowiązkowy dokument planistyczny zastąpił dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Od tej pory uchwalane plany miejscowe będą musiały być zgodne z jego ustaleniami. Pracom nad dokumentem towarzyszyły trwające 141 dni, najdłuższe w kraju konsultacje społeczne, podczas których wpłynęło łącznie aż 1037 uwag mieszkańców. Nasze miasto wprowadziło nowy dokument jako jedna z 18 gmin w regionie i 155 w kraju. 

Plan ogólny to nowy dokument planistyczny miasta, wprowadzony reformą systemu planowania przestrzennego. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Jest obowiązkowym dokumentem obejmującym cały obszar gminy (z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu), czyli w naszym przypadku miasta Gliwice. Jest także aktem prawa miejscowego – jego ustalenia będą uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz będzie on stanowił podstawę prawną do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego.

W planie ogólnym wyznaczone zostały strefy planistyczne (m.in. mieszkaniowe, usługowe, gospodarcze, zieleni i rekreacji czy komunikacji) oraz ustalone zostały dla nich parametry zabudowy (np. maksymalna intensywność czy minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej), a także wyznaczono obszary uzupełnienia zabudowy oraz obszar zabudowy śródmiejskiej.

Ważne! Po wejściu w życie planu ogólnego, obowiązujące plany miejscowe nadal są ważne aż do czasu ich zmiany. Pozwolenia na budowę będą wydawane w oparciu o zapisy obowiązujących planów miejscowych.

Opracowanie planu ogólnego to złożony proces

Prace nad planem ogólnym trwały od czerwca 2024 roku do kwietnia bieżącego roku. Od lipca do września 2024 roku odbyło się 7 spotkań informacyjnych dla mieszkańców. Zbierane były również wnioski, których w wyznaczonym terminie wpłynęło aż 2216. 

Na 2479 gmin w Polsce plan ogólny obowiązuje w 155, a w województwie śląskim w 18 gminach.

Najdłuższe w kraju konsultacje społeczne

Po przygotowaniu projektu planu oraz uzyskaniu niezbędnych opinii i uzgodnień, projekt dokumentu został dwukrotnie poddany konsultacjom społecznym – pierwsze trwały 106 dni (od 16 czerwca do 30 września 2025 roku), a drugie 35 dni (od 5 lutego do 12 marca 2026 roku).

W ramach konsultacji społecznych:

• przeprowadzono 5 spotkań otwartych – cztery w czasie pierwszych i jedno w czasie drugich konsultacji,

• zorganizowano dyżur projektanta, który trwał łącznie 108 dni – 106 dni w czasie pierwszych i 2 dni w czasie drugich konsultacji,

• zebrano łącznie 1037 uwag – 550 w czasie pierwszych i 487 w czasie drugich konsultacji,

• zorganizowano 15 dodatkowych spotkań z Radami Dzielnic, Radnymi Rady Miasta oraz innymi zainteresowanymi.

Nowy dokument jest już dostępny dla mieszkańców

Plan ogólny został uchwalony 23 kwietnia bieżącego roku na sesji Rady Miasta Gliwice. 3 lipca wszedł w życie na mocy uchwały nr XXIII/410/2026. 

Pełny przebieg procedury jego uchwalenia można sprawdzić w Biuletynie Informacji Publicznej oraz Miejskim Systemie Informacji Przestrzennej. 

Plan ogólny jest dokumentem cyfrowym, zawierającym dane przestrzenne, dlatego najłatwiej zapoznać się z nim korzystając z MSIP-u. Uchwalony i obowiązujący dokument został udostępniony w Geoprotalu planistycznym. (ml/PP)