Aktualności | Gliwice przygotowują kolejne mieszkania na wynajem. Dwa projekty w Łabędach

W rejonie ulic Miłej i Wierzbowej powstanie nowa zabudowa z co najmniej 28 mieszkaniami komunalnymi. Przy Anny Jagiellonki 8 miasto połączy gruntowną modernizację istniejącego domu z 6 mieszkaniami z budową 9 nowych lokali. Łabędzkie projekty są realizowane w ramach prezydenckiego programu budowy 1000 nowych mieszkań na wynajem w Gliwicach.

Obydwie inwestycje prowadzą wspólnie Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej i miejska spółka ZBM II TBS (menadżer projektów). Obie są na etapie przygotowań, ale każda przebiega inaczej.

Przy Miłej powstanie nowa zabudowa

Na działkach za rozgałęzieniem ulic Miłej i Wierzbowej zaplanowano niską zabudowę wielorodzinną z 28 mieszkaniami komunalnymi. Pełną dokumentację przygotowuje dla miasta gliwicka pracownia ZIENTEK STUDIO Sp. z o.o. Umowę z nią podpisano w połowie lipca. Jest warta 293 999,52 zł brutto, a projektant ma osiem miesięcy na wykonanie zadania.

Dokumentacja obejmie m.in. projekty (budowlany, techniczny i wykonawczy) budynku i jego otoczenia, rozwiązania dotyczące zieleni, miejsc postojowych oraz mieszkania dostosowanego do potrzeb osoby z niepełnosprawnością. Projektant ma również uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę, pozwolenia na rozbiórkę dla istniejącego budynku oraz decyzję na konieczną wycinkę drzew.

Przygotowanie inwestycji ma być współfinansowane z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego – z wnioskiem do BGK o pozyskanie 80% wsparcia wystąpi ZBM II TBS. Przy projektowaniu mają być uwzględnione także rozwiązania energooszczędne, dostępność i zieleń. Zakończenie budowy planowane jest w 2029 roku.

Przy Anny Jagiellonki nowe połączy się ze starym

Przy ul. Anny Jagiellonki 8 plan jest inny. Istniejący budynek zostanie zachowany i gruntownie zmodernizowany, a w głębi działki powstanie nowy, trzykondygnacyjny dom. Łącznie na nieruchomości będzie 15 mieszkań: sześć w przebudowanym budynku i dziewięć w nowym.

Pod koniec sierpnia miasto wybrało w drugim przetargu ofertę krakowskiej pracowni Gowin&Siuta, która ma przygotować dokumentację. Prze tygodniem została zawarta umowa na prace projektowe. Roboty budowlane są planowane na lata 2027–2028.

Starszy budynek jest objęty ochroną miejskiego konserwatora zabytków. Prace mają poprawić jego stan techniczny, funkcjonalność i energooszczędność. Zaplanowano m.in. remont dachu i instalacji, docieplenie budynku oraz likwidację pieców węglowych i wykonanie centralnego ogrzewania. Zmieni się też układ części mieszkań.

W nowym budynku znajdzie się dziewięć lokali. Rozważane są dwa warianty: trzy mieszkania jednopokojowe i sześć dwupokojowych albo pięć jednopokojowych, trzy dwupokojowe i jedno trzypokojowe. Lokale na parterze mają mieć tarasy i ogródki.

Jedno z mieszkań oraz miejsce postojowe zostaną dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością. Na terenie nieruchomości przewidziano łącznie 20 miejsc postojowych, a także nowe dojścia, dojazdy, oświetlenie, zieleń i rozwiązania służące zatrzymywaniu deszczówki.

Podobnie jak w przypadku ul. Miłej/Wierzbowej, miasto i tym razem zamierza ubiegać się o dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego, które będzie mogło pokryć do 80% kosztów kwalifikowanych inwestycji. 

(kik/ZBM II TBS)