PREZYDENT MIASTA GLIWICE,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Gliwice
1. Lokalizacja: pomiędzy ul. Norwida 12 i 14 w Gliwicach.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 1066, obręb Nowe Miasto, KW nr GL1G/00032572/0, użytek B – tereny mieszkaniowe, powierzchnia gruntu
3. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona na zach. od centrum miasta, w odległości ok.
Nieruchomość stanowi teren w kształcie wąskim i wydłużonym. W pobliżu działki przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, elektroenergetyczna, gazowa.
Działka zabudowana jest częścią budynku garażowego, parterowego, niepodpiwniczonego o powierzchni
W granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia przyszły nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Działy III i IV wolne są od wpisów.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, treścią księgi wieczystej, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa nieruchomość. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od 18 marca 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. centralne tereny miasta. Plan uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXVIII/965/2005 z 22 grudnia 2005 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 14 z 15 lutego 2006 r., poz. 481, działka nr 1066 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
- 34 MW – opisanym jako: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy. Dla ww. terenów obowiązują następujące ustalenia:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- działalność usługowa i usługi nieuciążliwe – z wykluczeniem lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów powodujących znaczne zwiększenie ruchu samochodowego,
- zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze z wyjątkiem inwentarskich),
- uzbrojenie działki oraz dojazdy, zieleń i ogrody przydomowe.
Ponadto przedmiotowa działka znajduje się w granicach:
- złoża węgla kamiennego „Gliwice”,
- Strefy „B3” pośredniej ochrony konserwatorskiej.
5. Cena wywoławcza nieruchomości i minimalne postąpienie
Cena wywoławcza nieruchomości brutto:37 800,00 zł
Minimalne postąpienie: 380,00 zł
Sprzedaż nieruchomości opodatkowana 23% podatkiem VAT stosownie do ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2022 r., poz. 931 z późn. zm.).
6. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 16 sierpnia 2022 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206.
7. Wadium
Wadium w wysokości 3800,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem przelewu „Przetarg, dz. nr 1066, obręb Nowe Miasto, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 9 sierpnia 2022 r. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 15 września 2022 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Wpłacenie wadium w wyznaczonym terminie jest równoznaczne ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
8. Tryb przetargu
Przetarg ogranicza się do osób bądź ich następców prawnych, którzy bez winy umyślnej dokonali zabudowy gruntu gminnego, oznaczonego jako działka nr 1066, obręb Nowe Miasto.
Wybór formy przetargu ograniczonego do ww. podmiotów prawa następuje z uwagi na fakt, że nieruchomość gminna została zabudowana częścią budynku garażowego, przy wznoszeniu którego bez winy umyślnej przekroczono granice gruntu gminnego. W związku z art. 151 kodeksu cywilnego z którego wynika, że jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu (w tym przypadku Miasto Gliwice) może żądać wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
9. Warunki uczestnictwa w przetargu
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez osobę/y, na rzecz której/których będzie ewentualnie nabywana nieruchomość,
- złożenie w tutejszym urzędzie, do 9 sierpnia 2022 r., oryginałów, bądź potwierdzonych za zgodność z oryginałem dokumentów świadczących o wybudowaniu ze środków własnych lub poprzedników prawnych budynku garażowego zlokalizowanego w części na działce nr 1066, obręb Nowe Miasto, ewentualnie dokumentów dotyczących nabycia zabudowy, w przypadku następstwa prawnego oraz spełnienie przesłanki art. 151 Kodeksu cywilnego poprzez udowodnienie, że do bezprawnego naruszenia prawa własności gruntu gminnego przy wznoszeniu budynku doszło bez winy umyślnej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Weryfikacja osób uprawnionych do uczestnictwa w przetargu zostanie dokonana przez komisję przetargową na podstawie dokumentów przedłożonych do 9 sierpnia 2022 r.
10. Dodatkowe informacje
10.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-5917/2022 z 10 maja 2022 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie ustnego przetargu ograniczonego do osób bądź ich następców prawnych, którzy bez winy umyślnej dokonali zabudowy, prawa własności części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1066, obręb Nowe Miasto, położonej w Gliwicach, stanowiącej własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej działki, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.).
10.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy.
10.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
10.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-5917/2022 z 10 maja 2022 r.
10.5. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, tel. 32/338-64-22.
10.6. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
10.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.).
10.8. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (DzU z 2021 r., poz. 2213).
11. W związku z ogłoszonym stanem zagrożenia epidemicznego, zgodnie z rozdziałem 6a ww. rozporządzenia, organizator przetargu na okres co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu może zamieścić w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie Urzędu Miejskiego w Gliwicach gliwice.eu, informację o zmianie sposobu przeprowadzenia przetargu, tj. przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazując, w jaki sposób, przy użyciu tych środków, uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.