Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz.1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości
21 maja 2025 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 974/2 o pow. 0,1080 ha, obręb Sośnica, zapisaną w księdze wieczystej nr GL1G/00130837/3. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gliwicach przy ul. Poznańskiej i stanowi własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 381 300,00 zł
Wadium: 38 200,00 zł
Minimalne postąpienie: 3820,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.).
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 974/2 o pow. 0,1080 ha, obręb Sośnica, użytek: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, KW nr GL1G/00130837/3.
2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowa działka położona jest przy ul. Poznańskiej w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nieco dalej zabudowa wielorodzinna wraz z usługami publicznymi.
Wpisana w dziale III księgi wieczystej nr GL1G/00130837/3, służebność przesyłu ustanowiona na rzecz PWiK nie dotyczy działki nr 974/2, obręb Sośnica. Działy IV ksiąg wieczystych wolne są od wpisów.
Z uwagi na znaczne zadrzewienie wysokim drzewostanem należy w maksymalnym stopniu chronić występującą na tym terenie roślinność. Sugeruje się wykorzystanie istniejącego drzewostanu w celu spełnienia warunku minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej, który wynosi 40%.
Odwodnienie terenu leży w gestii przyszłego nabywcy. Na wskazanych działkach mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwodnieniowe znajdujące się w granicach ww. nieruchomości, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu, a następnie przyszłego nabywcy, właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz stan techniczny. W granicach działki mogą znajdować się przewody drenarskie. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nie szczególną uwagę. W przypadku ich uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt.
Skomunikowanie działki nr 974/2, obręb Sośnica, powinno odbywać się do drogi publicznej ul. Poznańskiej (łącznika między ul. Poznańską a Sikorskiego) zjazdem istniejącym. Wskutek tego na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 974/2, obręb Sośnica, ustanowiona zostanie w dniu sprzedaży, na podstawie zarządzenia nr PM-1061/24 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 17 grudnia 2024 r., odpłatna nieograniczona w czasie służebność polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 974/1, obręb Sośnica, w części o powierzchni 14 m2, zapisaną w KW nr GL1G/00130837/3. W dniu sprzedaży działki nr 974/2, obręb Sośnica, nowonabywca będzie zobowiązany do zapłaty kwoty w wysokości 5130,08 zł brutto z tytułu ustanowienia wyżej opisanej służebności.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działkę nr 974/2, obręb Sośnica, od 4 września 2010 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnicę Sośnica – północ. Przedmiotowy plan został uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXV/1062/2010 z dnia 10 czerwca 2010 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 143 z dnia 4 sierpnia 2010 r., poz.2372.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu, przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 24 MN – co oznacza: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, które zaliczane są do terenów adaptacji i uzupełniania istniejącej zabudowy i zagospodarowania.
Dla terenów oznaczonych symbolami 01 MN–36 MN ustalone zostało następujące przeznaczenie:
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- uzupełniające: drobna wytwórczość, usługi.
Obowiązują następujące zasady lokalizacji przeznaczenia:
- ustala się urządzanie usług lub drobnej wytwórczości wyłącznie w budynkach mieszkalnych;
- zakazuje się urządzania usług rozrywki, a zwłaszcza dyskotek, kasyn i salonów gier, klubów nocnych i innych o podobnym stopniu uciążliwości dla otoczenia;
- zakazuje się lokalizacji drobnej wytwórczości mogącej potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
Ustalenia dotyczące komunikacji:
- dla terenów należących do kategorii przeznaczenia terenu zabudowa mieszkaniowa – co najmniej 1 miejsce postojowe dla jednego lokalu mieszkalnego,
- nakazuje się co najmniej 10% miejsc postojowych, o których mowa w pkt. 1, urządzać w formie ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego analizowana działka położona jest w granicach:
- strefy ochrony konserwatorskiej,
- obszaru górniczego „Sośnica III”,
- terenów, pozostających w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych, dla których obowiązują nieprzekraczalne ograniczenia wysokości zabudowy, określone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice, a na rysunku planu uwidoczniony został przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 21 maja 2025 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.
5. Wadium
Wadium w wysokości 38 200,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działka nr 974/2, obręb Sośnica, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działki będą nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 14 maja 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM‑1292/25 z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie uchylenia zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4024/17 z dnia 24 stycznia 2017 r. oraz przeznaczenia do sprzedaży prawa własności części nieruchomości, obejmującej niezabudowaną działkę nr 974/2, obręb Sośnica, położoną przy ul. Poznańskiej w Gliwicach, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz.1145 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 20 czerwca 2025 r.
7.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1292/25 z dnia 20 lutego 2025 r.
7.5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-09 lub 32/338-64-11, 32/338-64-12.
7.6. Niniejsze ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej miasta – gliwice.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gliwice.eu, na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”).
7.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz.1145 z późn. zm.).
7.8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
7.9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), zastosowanie mają przepisy ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>