Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości
Lokalizacja: przy ul. Kaplicznej i ul. Grabowej w Gliwicach.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Prawo własności nieruchomości obejmującej działkę nr 402/1, obręb Żorek, poł. przy ul. Kaplicznej i ul. Grabowej w Gliwicach, o pow. gruntu 0,0745 ha, użytek B – tereny mieszkaniowe, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GL1G/00110526/4.
Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa obejmująca działkę nr 402/1, obręb Żorek. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz Przedszkole Miejskie nr 18. W niewielkiej odległości na południowy wschód od nieruchomości rozciągają się wielkoobszarowe (głównie zabudowane) tereny przemysłowo-usługowe, a dalej tereny kolei. Na wschód i północ od nieruchomości znajdują się tereny leśne. Okolica dobrze skomunikowana. Usługi publiczne w niewielkiej odległości. Działka ma kształt regularny zbliżony do prostokąta, teren prawie płaski. Działka nie jest zabudowana, porasta ją roślinność, w tym wysoka.
Działka ma bliski dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej. Przez działkę przebiega sieć teletechniczna.
Skomunikowanie działki nr 402/1 winno odbywać się bezpośrednio do drogi publicznej ul. Kaplicznej nowym zjazdem (o szerokości ok. 4,5 m).
Na przedmiotowym terenie brak jest miejskiej sieci kanalizacji deszczowej oraz sieci wodno-kanalizacyjnej, będących własnością PWIK w Gliwicach.
Planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obrębie dwóch różnych jednostek planistycznych, tj. 26M i 14U. W związku z powyższym nieruchomość można przeznaczyć jedynie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zlokalizowaną na terenie oznaczonym symbolem M wraz z częścią usługową zlokalizowaną na terenie oznaczonym symbolem U.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działka nr 402/1, obręb Żorek, położona jest na terenie, na którym od 17 października 2010 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po wschodniej stronie ulicy Tarnogórskiej, obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze, uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXVII/1089/2010 z dnia 15 lipca 2010 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r. poz. 2908.
Zgodnie z ustaleniami planu, zachodnia część działki nr 402/1, obręb Żorek, znajduje się na terenie opisanym symbolem:
►26 M – co oznacza: tereny mieszkaniowe o średniej intensywności zabudowy – istniejące.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1M do 30M ustalono:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- działalność usługowa i usługi nieuciążliwe,
- zieleń urządzona, w tym urządzenia sportowo-rekreacyjne służące obsłudze mieszkańców oraz przydomowe ogrody,
- dojścia, dojazdy, parkingi i garaże,
- sieci infrastruktury technicznej;
(...);
- zakazy:
(...),- lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów i wolno stojących budynków gospodarczych – istniejące mogą funkcjonować bez możliwości rozbudowy.
Wschodnia część działki nr 402/1, obręb Żorek, znajduje się na terenie opisanym symbolem:
►14 U – co oznacza: tereny usług różnych – istniejące.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1U do 21U ustalono:
- przeznaczenie podstawowe:
- usługi różne;
- przeznaczenie uzupełniające:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna,
- zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze),
- dojścia, dojazdy i parkingi,
- sieci infrastruktury technicznej,
- zieleń urządzona;
- zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
(...),
- w obrębie terenów 5U, 8U, 12U, 13U oraz 14U dopuszcza się lokalizowanie urządzeń rekreacyjnych oraz urządzeń i obiektów sportowych w tym boisk do gier zespołowych;
- zakazy:
(...),- dla terenów 5U, 8U, 12U, 13U oraz 14U lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych i warsztatów.
Przedmiotowy teren zgodnie z zapisami ww. planu znajduje się w granicach:
- strefy „B6” pośredniej ochrony konserwatorskiej,
- obszaru ze zmiennym ograniczeniem wysokości obiektów budowlanych oraz naturalnych związanym ze strefą od lotniska,
- strefy ograniczającej lokalizację obiektów budowlanych, które mogą stanowić źródło żerowania ptaków.
W obrębie wyznaczonych w planie stref „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej lokalizacja oraz skala i gabaryty nowo projektowanej zabudowy określone są w §12 ust. 2, pkt 4 ww. planu, a wszelkie uzupełnienia zabudowy, remonty oraz przebudowy powinny być prowadzone po uzyskaniu opinii właściwej służby ochrony konserwatorskiej. Ponadto w granicach strefy ochrony konserwatorskiej ustalono zakaz stosowania betonowych ogrodzeń.
Cena wywoławcza nieruchomości: 337 000,00 zł brutto
(cena zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 ze zm.)
Minimalne postąpienie: 3370,00 zł
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 24 lutego 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.
Wadium
Wadium w wysokości 33 700,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Millennium Bank, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr 402/1, obręb Żorek, imię, nazwisko oraz PESEL osoby/osób lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Na podstawie tytułu przelewu sporządzone zostaną dokumenty przetargowe.
Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 18 lutego 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-967/2024 z dnia 29 listopada 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności nieruchomości obejmującej działkę nr 402/1, obręb Żorek, położoną przy ul. Kaplicznej i ul. Grabowej, stanowiącej własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku miasta. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 26 marca 2025 r.
3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały Rady Miejskiej w Gliwicach nr XXXVII/1089/2010 z dnia 15 lipca 2010 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz. 2908, zapisami księgi wieczystej nr GL1G/00110526/4 oraz stanem faktycznym nieruchomości, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice Nr PM-8673/2023 z dnia 20 października 2023 r.
6. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-10 do 12.
7. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na stronie internetowej miasta – gliwice.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).
9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
10. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>