Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości
11 września 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 17/3 o pow. 0,1327 ha, obręb Zalew Czechowice, wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części w działce nr 17/5, obręb Zalew Czechowice, zapisanych w księdze wieczystej nr GL1G/000448775, stanowiących własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 469 700,00 zł
Wadium: 47 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 4700,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.).
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 17/3 o pow. 0,1327 ha, obręb Zalew Czechowice, użytek: RIVb – grunty orne, KW nr GL1G/00044877/5.
Działka nr 17/5 o pow. 0,0516 ha, obręb Zalew Czechowice, użytek: RIVb – grunty orne, KW nr GL1G/00044877/5.
2. Opis przedmiotu przetargu
Działka nr 17/3 położona jest przy ul. Wakacyjnej w Gliwicach, w bliskim sąsiedztwie luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz terenów upraw polowych. W dalszej odległości znajdują się tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowej, głównie jednorodzinnej, tereny leśne i zalew Czechowice. Teren działki jest płaski, nieogrodzony, niezabudowany. Kształt działki regularny, prostokątny, optymalny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W pobliżu działki, w pasie drogi ul. Wakacyjnej, przebiega sieć: wodociągowa (wo90), kanalizacja sanitarna (ks200), elektroenergetyczna (eN) oraz telekomunikacyjna (t). Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Na działkach nr 17/3 i 17/5 mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwodnieniowe znajdujące się w granicach ww. nieruchomości, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu, a następnie przyszłego nabywcy, właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny. W granicach działek mogą również znajdować się przewody drenarskie. W przypadku ich uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
W dziale I-SP KW nr GL1G/00044877/5 widnieje wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej KW, którego treść nie dotyczy przedmiotu zbycia.
W dziale III KW nr GL1G/00044877/5 widnieją wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, których treść nie dotyczy przedmiotu zbycia.
Działki nr 17/3 i 17/5, obręb Zalew Czechowice, objęte są umową dzierżawy z przeznaczeniem na uprawy rolne, w związku z powyższym przyszły nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego.
Skomunikowanie działki nr 17/3 powinno odbywać się poprzez działkę nr 17/5 oraz drogę niepubliczną ul. Wakacyjną do drogi publicznej ul. Toszeckiej, zjazdem istniejącym.
Ponadto, przyszły nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr 17/6, obręb Zalew Czechowice, służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu po całej powierzchni dz. nr 17/5, obręb Zalew Czechowice, w celu skomunikowania dz. nr 17/6 z drogą publiczną.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położone są przedmiotowe działki. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działki nr 17/3 i 17/5, obręb Zalew Czechowice, od 31 maja 2014 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”. Plan ten uchwalony został przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XLIII/906/2014 z dnia 8 maja 2014 r. (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2015 r., poz. 4567). Zgodnie z ustaleniami tego planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 9 MNn – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nowe.
Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MNn do 13MNn ustalono:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- 2MNn, 9MNn – 11MNn – usługi nieuciążliwe,
- budynki gospodarcze,
- garaże,
- sieci infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
- zieleń towarzysząca i ogrody przydomowe,
- obiekty małej architektury;
(...);
- zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
(...),
- zakaz realizacji zabudowy szeregowej, za wyjątkiem terenów 10MNn i 11MNn,
- zakaz realizacji więcej niż 3 kondygnacji nadziemnych.
Zgodnie z ustaleniami planu, działki znajdują się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 „Gliwice” oraz w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej.
Dodatkowo działki nr 17/3, 17/5, zgodnie z rysunkiem planu, położone są w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej zewidencjonowanego stanowiska archeologicznego o symbolu 96-44/30.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 11 września 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.
5. Wadium
Wadium w wysokości 47 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, dz. nr 17/3, obręb Zalew Czechowice, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działki będą nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 4 września 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1517/2025 z dnia 10 kwietnia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży części nieruchomości niezabudowanej, obejmującej działkę nr 17/3, obręb Zalew Czechowice, wraz z udziałem wynoszącym 1/3 w działce nr 17/5, obręb Zalew Czechowice, stanowiących własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty do 10 października 2025 r.
7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.5. Część nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1517/2025 z dnia 10 kwietnia 2025 r.
7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.
7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>