NAJEM – ZBM I TBS – przetarg 3.09.2025 – lokale użytkowe przy: ul. Zwycięstwa 41/U-1, pl. Jaśminu 2/U-14, pl. Piłsudskiego 3/U-2, ul. Zabrskiej 18/U-1, ul. Zabrskiej 1A/U-I, ul. Kłodnickiej 13/U-I, ul. Kłodnickiej 13/U-II, ul. Hutniczej 7B/U-12, ul. Daszyńskiego 171/U-3

Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Gliwicach przy ulicy Dolnych Wałów 11,
działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice,
ogłasza 3 września 2025 r. przetarg ustny nieograniczony na wysokość stawki czynszu na lokale użytkowe położone przy:

I PRZETARG

1. ul. Zwycięstwa 41/U-1, I piętro, lokal użytkowy o powierzchni 83,00 m², składający się z 8 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – gazowe.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 2988,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

2. pl. Jaśminu 2/U-14, II piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 179,06 m², składający się z 10 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną – lokal przystosowany do zasilania I-fazowego (nie ma punktu poboru energii elektrycznej zarejestrowanego w PPE TAURON), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – brak, w budynku ogrzewanie sieciowe c.o. z kotłowni lokalnej PEC.
Stan techniczny lokalu – dobry.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 6446,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

3. pl. Piłsudskiego 3/U-2, parter, lokal użytkowy o powierzchni 15,63 m², składający się z 1 pomieszczenia, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC do legalizacji.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 12,00 zł
Wadium: 563,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

II PRZETARG

1. ul. Zabrskiej 18/U-1, parter, lokal użytkowy o powierzchni 98,60 m², składający się z 4 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC, ciepłą wodę z pieca gazowego dwufunkcyjnego, ogrzewanie – gazowe.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 3254,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

2. ul. Zabrskiej 1A/U-I, parter, lokal użytkowy o powierzchni 173,79 m², składający się z 10 pomieszczeń oraz piwnicy o powierzchni 8,10 m², wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC, ciepłą wodę z podgrzewacza, ogrzewanie – etażowe węglowe (do wymiany na ekologiczne).
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 5735,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m² x 8,10 m² = 32,40 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.

3. ul. Kłodnickiej 13/U-I, parter i poddasze, lokal użytkowy o powierzchni 111,37 m², składający się z 7 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną (podejście wody z lokalu użytkowego przy ul. Kłodnickiej 12), gazową, ogrzewanie – brak, WC – brak. 
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 10,00 zł
Wadium: 3341,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,00 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

4. ul. Kłodnickiej 13/U-II, parter i poddasze, lokal użytkowy o powierzchni 63,99 m², składający się z 2 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: brak zasilania lokalu w energię elektryczną, brak instalacji wodno-kanalizacyjnej, ogrzewanie – brak, WC – brak. 
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 10,00 zł
Wadium: 1920,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,00 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

5. ul. Hutniczej 7B/U-12, II piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 52,20 m², składający się z 5 pomieszczeń oraz piwnicy o powierzchni 6,75 m², wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC – brak, ogrzewanie – piece kaflowe (do wymiany na ekologiczne).
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 10,00 zł
Wadium: 1566,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,00 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m² x 6,75 m² = 27,00 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.

6. ul. Daszyńskiego 171/U-3, parter, lokal użytkowy o powierzchni 41,90 m² – składający się z 7 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, łazienka i WC do legalizacji, ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 1383,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się 3 września 2025 r. (środa) od godz. 9.00 do godz. 9.30, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Przetarg rozpocznie się 3 września 2025 r. (środa) o godz. 10.00 wg kolejności adresów podanych w ogłoszeniu, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. Wniesienie wadium, w nieprzekraczalnym terminie do 1 września 2025 r., na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A., nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium  na rachunek bankowy spółki). Tytuł wpłaty: „Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany”.

Dostarczenie do 1 września 2025 r.:

• w zaklejonej kopercie z opisem: „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta (w godzinach urzędowania spółki),
• pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.

kompletu kserokopii dokumentów:

1. potwierdzenia dowodu wpłaty:

• z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku niewygrania przetargu,
• z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu);

2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią regulaminu przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na https://zbmgliwice.pl/);
3. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na https://zbmgliwice.pl/);
4. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu;
5. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowy spółki cywilnej (jeśli taką zawarto) albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu;
6. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.

2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób – dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.

Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.

Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego lokalu, wzorem umowy najmu oraz deklaracją wekslową można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11, I piętro (w godzinach urzędowania).
Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału w przetargu tylko na jeden lokal użytkowy.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
• zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
• przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego, składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-miesięcznego czynszu. 
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta Gliwice organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź też wycofania lokalu użytkowego z przetargu bez podania przyczyny.

Termin udostępnienia lokali użytkowych został wyznaczony na 21 sierpnia 2025 r.
W celu ustalenia dokładnej godziny z minutami prosimy o kontaktowanie się do 21 sierpnia 2025 r. z Rejonem Obsługi Mieszkańców nr 1 oraz Rejonem Obsługi Mieszkańców nr 2.

]]>