Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości
31 marca 2026 r. o godz. 10.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości położonej w Gliwicach przy ul. Pszczyńskiej 99, obejmującej zabudowaną działkę nr 551, obręb Politechnika (identyfikator: 246601_1.0043.551), o powierzchni 0,0733 ha, stanowiącą własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 853 000,00 zł
Wadium: 85 300,00 zł
Minimalne postąpienie: 8530,00 zł
Cena nieruchomości zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.)
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2677/2025 z dnia 2 grudnia 2025 r.
Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213) oraz ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 551, obręb Politechnika, użytek: B – tereny mieszkaniowe, o pow. gruntu 0,0733 ha, identyfikator działki: 246601_1.0043.551.
Opis nieruchomości
Działka nr 551, obręb Politechnika, ma kształt nieregularny i stanowi teren o znacznym pochyleniu w kierunku północnym, porośnięty pojedynczymi drzewami i krzewami. Usunięcie zieleni (drzewa i krzewy) może nastąpić jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i obiekty usług publicznych. W pobliżu działki planowana budowa trasy rowerowej.
Działka nr 551, obręb Politechnika, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, murowanym, wykonanym w technologii tradycyjnej, o trzech kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia zabudowy budynku: 189 m2. Budynek jest w złym stanie technicznym.
Przez działkę nr 551, obręb Politechnika, przebiega sieć kanalizacji deszczowej kd1000. Na działce mogą również występować inne niezinwentaryzowane sieci oraz sieć drenarska. Działania przyszłego właściciela nie mogą spowodować uszkodzenia ww. sieci, a w przypadku ich uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt i we własnym zakresie. Odwodnienie terenu leży w gestii właściciela terenu. Wszystkie istniejące urządzenia odwodnieniowe znajdujące się na przedmiotowym terenie stanowią własność właściciela terenu, odpowiada on za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny.
Zgodnie z mapą zasadniczą w sąsiedztwie nieruchomości, przebiegają sieci: elektroenergetyczna eND, teletechniczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej oraz ciepłownicza. Warunki podłączenia poszczególnych mediów należy uzgadniać bezpośrednio z dysponentami sieci.
Działka nr 551, obręb Politechnika, nie leży w obszarze rewitalizacji.
Skomunikowanie nieruchomości
W celu zapewnienia skomunikowania działki nr 551, obręb Politechnika, z drogą publiczną, przy sprzedaży zostanie ustanowiona służebność przejazdu przez działkę nr 588, obręb Politechnika, na warunkach określonych w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2557/2025 z dnia 6 listopada 2025 r. Zgodnie w z ww. zarządzeniem nowonabywca zobowiązany będzie przed zawarciem aktu notarialnego do zapłaty wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności w kwocie 10 688,70 zł brutto.
Ewentualna realizacja inwestycji na ww. działce lub zmiana sposobu jej zagospodarowania winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działek do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną, okoliczności.
Przeznaczenie i sposoby zagospodarowania nieruchomości
Zgodnie z obowiązującym od 31 maja 2014 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego rejon „Dzielnicy Akademickiej” (uchwała nr XLIII/905/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r.), działka nr 551, obręb Politechnika, oznaczona jest symbolem:
► 3MWU – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o wysokiej intensywności zabudowy.
Dla terenów oznaczonych symbolami 1MWU ÷ 3MWU, ustalone zostało:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa o wysokiej intensywności zabudowy:
- wielorodzinna, w tym zamieszkania zbiorowego taka jak hotel, motel, schronisko turystyczne, internat, dom studencki, dom rencistów,
- usługi nieuciążliwe;
- przeznaczenie uzupełniające:
- garaże,
- sieci infrastruktury technicznej,
- miejsca do parkowania, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, rowerowe,
- zieleń urządzona,
- terenowe urządzenia sportowe.
Zgodnie z rysunkiem planu, dla terenu 3MWU ustalona została nieprzekraczalna linia zabudowy.
Zgodnie z informacjami zawartymi w ww. planie, działka nr 551, obręb Politechnika, znajduje się w granicach:
- terenu objętego „Obszarowym programem rewitalizacji dla śródmieścia” 1,
- udokumentowanego złoża węgla kamiennego „Gliwice”.
Na obszarze planu ustalone zostały bezwzględne ograniczenia wysokości obiektów budowlanych do 298,75 m nad poziom morza.
Przedmiotowa działka jest zlokalizowana w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego, poza terenem korytarzy komunikacyjnych GOG oraz poza terenami zarezerwowanym pod zbiorniki retencyjne.
Planowana inwestycja wymagać będzie zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
Obciążenia nieruchomości
Dział III i IV ksiąg wieczystych wolny od wpisów.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 31 marca 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.
Wadium
Wadium w wysokości 85 300,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg, działka nr 551, obręb Politechnika, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 24 marca 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM -2677/2025 z dnia 2 grudnia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności nieruchomości obejmującej zabudowaną działkę nr 551, obręb Politechnika, położoną w Gliwicach przy ul. Pszczyńskiej 99, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 30 kwietnia 2026 r.
3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
4. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2677/2025 z dnia 2 grudnia 2025r.
5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.
6. Niniejsze ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach, ul. Zwycięstwa 21 oraz w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, ul. Jasna 31A, a także opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu został zamieszczony w prasie ogólnopolskiej („Dzienniku Gazecie Prawnej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwisie Informacyjnym – Gliwice”).
7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>